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Gabetti Franchising Avola
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Complesso a Noto, Ponte di Sant'alfano, snc
2000 m²
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500.000 €
AGRITURISMO CANICATTINI BAGNI Sulle colline della Sicilia orientale, a 3 km da Canicattini Bagni (SR), troviamo questa tenuta di 2 ettari con attività ricettiva, alberi da frutto e ulivi, fattoria per animali e grande maneggio. Situata in posizione tranquilla e molto panoramica, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina cittadina di Canicattini Bagni, ma permette di raggiungere i centri più significativi della Sicilia orientale in breve tempo: Siracusa (26 km), Noto (27 km), Ragusa (58 km), Modica (60 km) Catania (84 km). L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Catania-Fontanarossa distante 79 km, raggiungibile in circa 45/50 minuti in auto. DESCRIZIONE DEI FABBICATI E ANNESSI: La proprietà misura circa 2000 mq. è stata realizzata in parte dalla ristrutturazione di un castello risalente all'inizio del 1700 ed è cosi composta: Gli Alloggi: N° 6 Camere triple con bagno privato in camera e condizionatore caldo/freddo. N° 6 Camere doppie con bagno privato in camera e condizionatore caldo/freddo. N° 2 Appartamenti, di cui uno con annesso ufficio direzionale. La Ristorazione: Ampia struttura che comprende, n° 2 sale da circa 100 coperti con adiacente bellissima cucina professionale “a giorno” completa, oltre ad un grande laboratorio per la preparazione dei cibi e d un magazzino con annessa cella frigorifera. Abbiamo inoltre, con acceso dal cortile centrale, la caratteristica sala ricevimenti da 300 coperti, bar, servizi igienici, magazzino convertibile in cucina. La sala è stata ricavata da una grande stalla del diciottesimo secolo e conserva tutte le unicità ed i dettagli dell'epoca; Nel prospetto della sala vi è anche un estesa terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina. Le Pertinenze: Centralmente ai fabbricati ed alle verande coperte si trova un grazioso cortile con prato all'inglese, terrazza solarium e piscina a sfioro di 18 mt. per 6 mt. ESTERNI: La tenuta copre circa 20.000 mq ed ospita, oltre alla struttura ricettiva, una fattoria costituita da n° 9 stalle per cavalli, n° 15 box per allevamento suini, ampio recinto per pascolo con annesso fienile ed un grande maneggio rettangolare in sabbia, infine sono presenti n° 2 ampi e comodi parcheggi. INFORMAZIONI TECNICHE: La proprietà è totalmente autosufficiente sia dal punto di vista idrico, per la presenza di un pozzo di acqua potabile, che elettrico, per mezzo dell' impianto fotovoltaico da 20 kWh, con batterie di accumulo e generatore di corrente diesel. STATO DELLA STRUTTURA, USO E POTENZIALITA': La tenuta necessita di lavori di manutenzione in quanto non è in funzione da alcuni anni, considerate le potenzialità e la continua ricerca di attività ricettive agrituristiche “autentiche” da parte di turisti e ospiti sempre più attenti, riteniamo che la soluzione sia molto valida per le caratteristiche che presenta e le potenzialità future, riassumendo abbiamo: Una posizione tranquilla e riservata che combina il relax e le esperienze di un agriturismo con la comodità dei servizi e della vicinanza alle città ed ai siti di interesse culturale e artistico, oltre che alle spiagge ed al mare tra i più rinomati di questa parte della Sicilia. Infine la struttura è perfetta per eventi di ogni tipo, dai ricevimenti per matrimoni, comunioni, battesimi, ai compleanni, alle feste private.