Complesso in Strada Statale 96 Km 116, Modugno (BA)

Vendesi ampio capannone industriale/commerciale in Zona Industriale di Modugno In zona industriale Modugno, situato in posizione decisamente strategica e con ottima visibilità, grazie alla vicinanza di una principale arteria, la SS16, Gabetti Property Solutions Agency propone in locazione un ampio capannone industriale/commerciale. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati anche a mezzo ascensore interno, con spazi funzionali e ben organizzati, ideali per diverse attività produttive e commerciali. Caratteristiche Principali: - Piano Interrato (2.405 mq): Accessibile tramite una comoda e ampia rampa, ideale per attività di stoccaggio o produzione. - Piano Terra: capannone di mq 1700 ca oltre a: - Accogliente area ingresso/front-office con box venditori, sala conferenze attrezzata e zona ristoro di mq 473 ca; - Ampia sala espositiva per macchinari di grandi dimensioni di mq 628 ca.; - Ulteriore area espositiva per utensili di mq 286, collegata a un magazzino ricambi di mq 329, con accesso diretto al capannone per lavorazioni meccaniche, dotato di carro ponte; - Accesso diretto all'ampia area esterna, ideale per manovre di carico e scarico. - Piano Primo (580 mq): - Uffici ben distribuiti, openspace, sala riunioni, archivi e servizi igienici. - Area presidenziale con anticamera e bagno privato. - Piano Secondo/Lastrico Solare (598 mq): Parzialmente coperto da tettoia in legno, ideale per stoccaggio aggiuntivo o futuri sviluppi. - Piazzale Esterno (7.000 mq): Ampia area di manovra, perfetta per veicoli di grandi dimensioni e operazioni logistiche. L’immobile è dotato di un impianto di videosorveglianza, particolarmente utile per attività che gestiscono o depositano merci di alto valore. Date le caratteristiche, le rifiniture interne, gli ampi spazi esterni ed interni, questo immobile, unico nel suo genere, rappresenta una soluzione versatile per tutte quelle aziende che intendono rappresentare al meglio il proprio marchio.