Capannone in via Sforzatica 17, Lallio (BG)

Gabetti Bergamo1 propone in locazione un capannone industriale di circa 1.000 m², ubicato nella zona ovest di Bergamo, precisamente nel comune di Lallio (BG), in Via Sforzatica. L’immobile gode di un’ottima accessibilità: si trova a 700 metri dalla SS 470 Dir., a 2 km dal casello autostradale A4 di Dalmine e nelle immediate vicinanze del centro città di Bergamo. Il capannone insiste su un lotto complessivo di circa 2.000 m², libero su due lati e dotato di tre accessi carrabili disposti lungo la lunghezza dell’edificio. La superficie lorda di pavimento (SLP) è pari a circa 1.150 m², interamente sviluppata al piano terra, suddivisa in: • uffici per circa 150 m²; • area produttiva e servizi e spogliatoi per circa 800 m²; • deposito indipendente per circa 200 m²; • area esterna pertinenziale. Attualmente l’immobile è suddiviso internamente in quattro unità: una destinata a uffici, una a deposito e due, collegate tramite un varco di 4 metri di larghezza (demolibile), adibite interamente ad area produttiva/deposito. L’altezza interna sotto trave è pari a circa 7,20 m nella zona produttiva e 3,96 m nell’area deposito. I due portoni carrabili di accesso entrambi laterali presentano una larghezza di 5,60 m e un’altezza di 4,40 m circa. Completa la proprietà un carroponte da 5 tonnellate, l’area scoperta pertinenziale che corre lungo l’intera lunghezza dell’edificio e un’area parcheggio posta sul fronte. Libero da 01/04/2026