Locali commerciali in vendita in Liguria, annunci immobiliari

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità di investimento nella località di Pontedassio in provincia di Imperia. Questo importante asset immobiliare offre un'ottima redditività stimata intorno all’8% lordo annuo, rendendolo un investimento molto interessante. Il compendio immobiliare, adibito principalmente a uso artigianale, si estende su una superficie lorda totale di circa 28.000 mq, che include un'ampia area esterna. Il fabbricato, sviluppato su due piani con un ulteriore piano copertura destinato a parcheggio scoperto, ospita 9 unità immobiliari già affittate a diversi importanti tenants garantendo una solida fonte di reddito. L'area esterna, estesa su circa 6.000 mq, offre spazio per 27 posti auto scoperti privati, a beneficio delle unità immobiliari all'interno del complesso. Il capannone, in ottimo stato manutentivo sia esterno che interno, è costruito con una struttura in calcestruzzo armato prefabbricato e tamponature perimetrali in moduli prefabbricati, caratterizzati da una finitura esterna a bande orizzontali. Gli interni presentano un'elevata qualità costruttiva, con un'altezza sotto trave di 4,50 metri al piano terra e 3,70 metri al piano primo. I serramenti esterni in alluminio garantiscono sicurezza e durabilità, mentre i pavimenti, principalmente in elicotterato, conferiscono un tocco di modernità agli spazi. L'immobile è servito da due corpi scala con ascensore, che collegano i due livelli ad uso artigianale e consentono l'accesso al parcheggio scoperto in copertura. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A10, con il casello di Imperia Est distante circa 8,7 km, facilita i collegamenti con le principali vie di comunicazione. l'aeroporto di Genova Cristoforo Colombo è raggiungibile in circa 114 km da Pontedassio.

Splendido hotel situato nel cuore di Varazze, a due passi dal mare, con una vista mozzafiato sull'azzurro Mediterraneo. Con una superficie di 4000 mq, questo hotel offre un'opportunità unica per creare un'esperienza indimenticabile per gli ospiti. Dotato di un giardino incantevole e ampi spazi esterni, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la bellezza della Riviera Ligure. Con una posizione centralissima, vicino a bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e altre comodità come cliniche, farmacie e teatri, questo hotel offre un'esperienza completa per chi desidera vivere appieno la vita di Varazze. Con un design confortevole e accogliente, questo hotel è perfetto per chi cerca un luogo unico e suggestivo per trascorrere momenti indimenticabili. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un hotel con vista mare in una delle località più affascinanti della Liguria.

Nel centro storico di Varazze, si cede attività commerciale (NO MURI NEGOZIO)di ristorazione da asporto di cibi e bevande. Ottimo incasso giornaliero.

ALBENGA - OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO - TRATTATIVA RISERVATA L’asset si presenta come un ampio edificio, attualmente adibito a centralina telefonica distribuito su 5 piani fuori terra più interrato per una GLA totale di 3.403 mq oltre a zona esterna avente una superficie di circa 423 mq adibita a parcheggi e a corsello che conduce ai posti auto interni al piano S1 ed al lastrico solare che si estende su una superficie di mq 536 c a. L’immobile è interamente locato a primaria società di telecomunicazioni, con contratto di tipologia “double net” in scadenza a fine 2030 che garantisce un ottimo rendimento. La città beneficia di una posizione particolarmente attrattiva dal punto di vista turistico. La microzona dell'asset è caratterizzata da un contesto di tipo misto con immobili residenziali ed attività commerciali.

CENTRO ALBENGA In pieno centro città, prenotasi alloggi di nuova costruzione, con doppi servizi, terrazzi e box di proprietà. Albenga, una città straordinaria che unisce cultura, storia e mare. Chiamata, in lingua latina, prima Albium Ingaunum, "Città degli Ingauni", popolo ligure sottomesso dai Romani, ed in seguito Albingaunum. Libero Comune nel periodo Medievale, passando successivamente nel territorio della Repubblica di Genova nel 1251 ma con statuti propri. Nel 1625 venne occupata dai Savoia, Napoleone Bonaparte nel 1796 la nominò capoluogo della giurisdizione del Centa e successivamente lo divenne della provincia sotto il Regno di Sardegna dal 1815 e dal 1926 con il Regno d'Italia. Una città misteriosa e magica...i suoi dettagli fanno la differenza come noi che conosciamo ogni suo angolo e ogni giorno rimaniamo incantati dalla sua bellezza!

CENTRO S.VINCENZO – MURI NEGOZIO BI-LIVELLO MQ.140 Vendiamo muri negozio bilivello (T mq.50 – S1 mq.90) con 2 enormi luci di metri 4,70 cad. La superficie totale è idonea per attività legate al mondo del food/ristorazione con possibilità di dehors esterno, i locali versano in ottime condizioni a seguito della recente riqualificazione ed è tra i pochissimi dotato di canna fumaria a tetto: il locale beneficia di ulteriore accesso dai fondi dello stabile per le operazioni di carico/scarico. I locali sono ovviamente idonei per showroom di qualsiasi altra natura. Si valuta la cessione dell'attività. L'ASSENZA SUL MERCATO DI TALE SUPERFICIE NELLA ZONA E LA CENTRALITA' DELLA LOCATION CON FORTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE, RENDONO QUEST'OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE! SPESE E FISCALITA': Amministrazione EURO 2.400/ANNO - CAT. C/1 R.C. EURO 6.981,93 APE: D – IPE 411,70 TRATTATIVA RISERVATA - POTENZIALE RENDITA LOCATIZIA REALE ANNUA DI EURO 54.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it