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Trova il tuo mutuoUfficio in Via Trieste , 4 H, San Genesio ed Uniti (PV)
279.000 €
520 m²44 locali33 bagniDescrizione
OTTIMO IMMOBILE COMMERCIALE PLURIFUNZIONALE !
In zona centrale, all'interno di una piccola e graziosa palazzina, proponiamo in vendita l'intero piano terra di totali mq. 530 attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio di destinazione a residenziale per la realizzazione di appartamenti.
L'ubicazione del fabbricato è strategica perché a soli 50 mt. troviamo un ampio parcheggio comunale (estremamente comodo per l'uso commerciale) ed a 100 mt. la fermata dell'autobus linea 1 che collega comodamente a Pavia Città.
La palazzina - denominata "Residenza Camelia" - , e' stata edificata nel 2000 e si compone da sole 9 unità: 8 abitazioni e il locale commerciale in oggetto.
Nel 2021 il fabbricato è stato ristrutturato pertanto è in ottime condizioni di manutenzione, sia esterne che interne, e presenta le seguenti finiture: infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in cotto, bagni, spogliatoi, canna fumaria privata, riscaldamento autonomo ed impianti tecnologici a norma di legge.
L'immobile si compone attualmente da due unità: un locale commerciale (ultimo utilizzo pizzeria) ed un ufficio/magazzino che si possono unire o frazionare secondo le proprie esigenze grazie alla conformazione interna.
Il locale è dotato di un proprio ingresso pedonale e da un passo carraio condominiale per effettuare comodamente il carico/scarico merci.
Libero subito.
Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione.
Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita.
Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti:
ASCOLTARE le esigenze,
CONSIGLIARE la soluzione ideale,
SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare,
SODDISFARE le aspettative del cliente.
Agenzia di riferimento
Caratteristiche
codice annuncio: | 3141174 |
destinazione d'uso: | Ufficio |
citofono: | sì |
condizioni: | buono |
numero di bagni: | 3 bagni |
numero di locali: | 4 locali |
tipo di sorgente energetica: | metano |
spese condominiali: | 250 € |
classe energetica: | f |
energia quasi zero: | no |
estate: | |
inverno: | |
indice rinnovabile: | 3.51 KWH/M²A |
EP globale: | 3.51 KWH/M²A |
tipo piano: | terra |
anno costruzione: | 2000 |
numero piani stabile: | 3 |
tipo di riscaldamento: | autonomo |
stato occupazione: | libero |