Locali commerciali in vendita in provincia di Udine, annunci immobiliari

Ottima occasione d'investimento per imprese e privati, ampio locale al grezzo avanzato comprendente (impianto elettrico, serramenti esterni, predisposizione per l'impianto di riscaldamento) con attuale destinazione in C/2 (deposito) avente la superficie di 283 mq. comprendente in pratica quasi tutto il secondo piano della palazzina di via Pradamano, 59. Esiste la concreta possibilità di trasformare tale superficie in residenziale con la concreta possibilità di ottenere 3-4 appartamenti. Vero affare.

Il complesso immobiliare è situato a ridosso della zona industriale ed è equidistante (14 km circa) sia dal casello autostradale Udine Nord sia dal casello autostradale Udine Sud sulla A23 Palmanova Udine Tarvisio. Il complesso immobiliare, a destinazione industriale, è stato realizzato tra gli anni 60 e 90 ed è costituito da un corpo di fabbrica produttivo di mq 8600 circa e da due palazzine antistanti di cui una ad uso uffici che si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato per un totale di mq 914 e una ad uso mensa, spogliatoi e locali tecnici su un piano fuori terra e uno interrato per un totale di mq 540 circa. Tutto il complesso è servito da una vasta area di 33000 mq, con percorsi asfaltati per la viabilità interna, parcheggi e aree a verde, tutto comodamente servito da ingressi carrai e pedonali permettendo un eventuale importante ampliamento del sito.

Ottima occasione d'investimento per imprese e privati, locale al grezzo avanzato comprendente (impianto elettrico, serramenti esterni, predisposizione per l'impianto di riscaldamento) con attuale destinazione in C/2 (deposito) avente la superficie di 93 mq. posto al primo piano della palazzina di via Pradamano, 59, con la concreta possibilità di trasformare tale superficie in residenziale ottenenndo così un'ampio e comodo appartamento. Vero affare.

Fabbricato ad uso commerciale / artigianale di complessivi mq. 3.600,00 sviluppati su due livelli oltre ed ampia area scoperta di ca. mq. 10.000,00 adibita a parcheggio e viabilità. Già in uso come attività di vendita e showroom con regolare autorizzazione commerciale e produttiva. Impianti elettrici e di condizionamento estivo / invernale certificati secondo le norme di riferimento. Ottimi stato manutentivo e conservativo. Classe energetica in fase di calcolo. L’immobile è ubicato all’interno dell’insediamento commerciale nelle immediate vicinanze del casello con uscita Palmanova della A4 Venezia – Trieste, fronte la S.p. 126 che conduce all’Outlet Village, con ottimo indotto di traffico veicolare a velocità ridotta.