Appartamenti in vendita a Monza, annunci immobiliari

MONZA/TRIANTE – Residenza “Vetta d’Italia”. AMPIO e LUMINOSO quadrilocale posto a piano intermedio, dall’ottima TRIPLA Esposizione e dalla generosa superficie (130 mq circa) distribuita su un unico livello, così suddivisa: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e bagno di servizio con finestra. Disimpegno che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un ampio bagno padronale. Recentemente RISTRUTTURATO, l’appartamento si presenta in OTTIMO stato manutentivo. Cantina e BOX in dotazione entrambi compresi nel prezzo. IL CONTESTO: Lo stabile è ben mantenuto nelle parti comuni ed è ubicato in una via RISERVATA E TRANQUILLA parallela alla strategica e SERVITISSIMA via Cavallotti. Servizio di portineria, doppio ascensore (che arriva al piano boxes), parti comuni ben tenute e curate sono alcuni degli ottimi standards abitativi riservati alla residenza. ZONA: a pochi passi dalla Via Cavallotti, la strategicità della posizione consente di raggiungere in breve tempo anche a piedi la Stazione Ferroviaria ed il centro, pur rimanendo per il viale Lombardia e quindi la SS 36-Milano/ tangenziali. Negozi di vicinato, pista ciclabile per il centro, la stazione, la villa Reale ed il Parco di Monza, scuole di ogni ordine e grado a pochi metri da casa. Fermata dei mezzi pubblici (per Stazione, Sesto FS, Milano, Monza Centro) nella vicina via Cavallotti. NOTE: 1) L’abitazione è libera su tre lati e presenta una sola parete (quella del soggiorno) in comune con l’abitazione attigua. 2) L’immobile è attualmente locato con contratto 3+2 con scadenza a giugno 2027 ed ottima redditualità (euro 14.400 annue solo canone, cedolare secca agevolata al 10%, sconto del 25% su IMU)

MONZA/CENTRO – Elegante soluzione dall’AMPIA metratura (125 mq ca) razionalmente ottimizzata e valorizzata da una sapiente RADICALE RISTRUTTURAZIONE che ha saputo conciliare FUNZIONALITÀ ed ESTETICA. Un ingresso separato con guardaroba/ripostiglio introduce, da un lato, all’ampio e luminoso soggiorno, con cucina a vista, che sfoga sul terrazzino con vista suggestiva sui tetti del centro storico. Una camera (seconda camera da letto/studio-smart working ed un bagno di servizio/ospiti completa la zona giorno. Un piccolo disimpegno introduce alla suite padronale composta dalla camera da letto (che accede al terrazzino), al bagno en suite e alla comoda cabina armadio. Linee morbide ed eleganti, materiali caldi (parquet ovunque tranne nelle zone di servizio), tinte chiare e LUMINOSE, locali AMPI ED ARIOSI: il tutto, all’insegna del COMFORT LIVING. TERMOAUTONOMO, ottime dotazioni impiantistiche (condizionamento canalizzato, allarme, tapparelle e tende da sole entrambe elettrificate). Vano di cantina e posto auto condominiale assegnato di pertinenza. Il CONTESTO, signorile, risale agli anni Sessanta ed è ben mantenuto. Le spese condominiali sono contenute. La ZONA: il palazzo sorge a pochi passi dall’isola pedonale del CENTRO STORICO, da negozi di vicinato, dalle vie dello shopping, da numerosi punti di interesse (Duomo, Arengario, Tribunale, le principali sedi degli uffici pubblici, la Villa Reale e l’ingresso al parco di Monza). Raggiungibile a piedi in pochi minuti la STAZIONE FERROVIARIA. La strategicità e comodità della POSIZIONE, l’ottimo stato MANUTENTIVO sia dell’abitazione che degli spazi comuni, le dotazioni dell’abitazione e la relativa esiguità delle spese condominiali fanno di questa proposta un interessante acquisto anche come investimento.

In contesto di recente costruzione (2013) in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-autostrade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un ECCELLENTE ATTICO su due livelli (quarto e ultimo mansardato) dalla generosa superficie. Il piano quarto di circa 96 mq si sviluppa con una zona ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzo esposto a sud, disimpegno di accesso alla zona notte composta da due camere (di cui una con terrazzino) e bagno. Il piano sottotetto, collegato da scala interna con il piano quarto ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto di due ampi vani mansardati (con calde travi a vista), balcone e lavanderia. Impianto di riscaldamento centralizzato radiante A PAVIMENTO con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Possibilità di scelta del capitolato (con costi a parte). Cantina al piano interrato. Disponibilità di BOX a partire da 17.000 euro. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.

In contesto edificato nel 2013 in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-autostrade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un appartamento di 80 mq circa oltre a sottotetto di 72 mq circa. L'ingresso al quarto piano introduce alla zona giorno composta da soggiorno con accesso al terrazzino e dalla cucina a vista. Il disimpegno porta nella zona notte composta dal bagno padronale e da due camere, di cui una con il secondo bagno privato. Il piano quinto sottotetto, collegato internamente con il piano sottostante e dotato anche di un ingresso dal vano scale condominiale, è composto da due ambienti, una lavanderia ed un terrazzino coperto. Il sottotetto è caratterizzato dalle travi a vista. La cantina al piano interrato completa la proprietà insieme alla possibilità di acquistare box di varie metrature. L'abitazione è dotata di un'esposizione angolare doppia (sud-ovest). Impianto di riscaldamento centralizzato radiante a pavimento con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.

MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO: Residenza “Carissimi” - Elegante e signorile contesto IN NUOVA COSTRUZIONE, costituito da sole 6 unità abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 TRILOCALI (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di AMPI TERRAZZI o GIARDINI PRIVATI con patio. In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina. Possibilità di boxes (a partire da euro 29.000). L'ABITAZIONE: Appartamento al piano primo (di due), dalla tripla esposizione, di circa 100 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sull’ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo di ca 16 mq comm.; disimpegno verso la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola con balcone e doppi servizi. IL CONTESTO: L’edificio “GREEN” a basso impatto energetico, in classe A (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il “risparmio in bolletta” e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di Green Deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico. Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e la produzione di ACQUA CALDA entrambi CENTRALIZZATI, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione. Il calore all'interno delle singole unità abitative sarà distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo. Ogni unità abitativa sarà dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dell’impianto di condizionamento e di un SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidità senza disturbi acustici né interventi manutentivi a carico dei singoli condomini. Impianto FOTOVOLTAICO condominiale (a servizio delle parti comuni), DOMOTICA Smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilità di implementazione delle funzioni extracapitolato. Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione. Capitolato materiali di elevato livello, con possibilità di personalizzazioni extracapitolato. LA ZONA: La Residenza sorgerà in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima Via Boito, dal Polo Universitario/Ospedaliero San Gerardo, dall’innesto alla SS36 per Milano-Tangenziali-Autostrade e dal Parco di Monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altresì la zona con il Centro Storico cittadino e la stazione ferroviaria. A poca distanza: negozi di prossimità e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi. NOTE: Acquisto ideale sia come abitazione principale che come investimento per la messa a reddito (in considerazione della strategicità della location e della esiguità dei costi di gestione condominiale, che permette di massimizzare la rendita).

MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO: Residenza “Carissimi” - Elegante e signorile contesto IN NUOVA COSTRUZIONE, costituito da sole 6 unità abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 TRILOCALI (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di AMPI TERRAZZI o GIARDINI PRIVATI con patio. In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina. Possibilità di boxes (a partire da euro 29.000). L’ABITAZIONE: Appartamento al piano terra dalla TRIPLA ESPOSIZIONE, di circa 80 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sul soggiorno con cucina a vista ed accesso al patio di ca 20 mq comm.; disimpegno verso la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola con accesso al patio e doppi servizi entrambi finestrati. Completano la soluzione due giardini di ca 101 mq complessivi, il primo con accesso dal soggiorno e dalla camera singola; il secondo con accesso dalla camera matrimoniale. IL CONTESTO: L’edificio “GREEN” a basso impatto energetico, in classe A (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il “risparmio in bolletta” e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di Green Deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico. Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e la produzione di ACQUA CALDA entrambi CENTRALIZZATI, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione. Il calore all'interno delle singole unità abitative sarà distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo. Ogni unità abitativa sarà dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dell’impianto di condizionamento e di un SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidità senza disturbi acustici né interventi manutentivi a carico dei singoli condomini. Impianto FOTOVOLTAICO condominiale (a servizio delle parti comuni), DOMOTICA Smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilità di implementazione delle funzioni extracapitolato. Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione. Capitolato materiali di elevato livello, con possibilità di personalizzazioni extracapitolato. LA ZONA: La Residenza sorgerà in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima Via Boito, dal Polo Universitario/Ospedaliero San Gerardo, dall’innesto alla SS36 per Milano-Tangenziali-Autostrade e dal Parco di Monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altresì la zona con il Centro Storico cittadino e la stazione ferroviaria. A poca distanza: negozi di prossimità e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi. NOTE: Acquisto ideale sia come abitazione principale che come investimento per la messa a reddito (in considerazione della strategicità della location e della esiguità dei costi di gestione condominiale, che permette di massimizzare la rendita).

MONZA/SAN CARLO – Panoramica e LUMINOSA soluzione dall’eccellente TRIPLA esposizione e dagli spazi ben ottimizzati (c.ca 115 mq superficie), posta al penultimo e così disposta: ingresso living sul soggiorno con terrazzino vivibile, cucina abitabile con accesso al terrazzino, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Una cantina ed un box completano la proposta. Termoautonomo, buone le condizioni interne. Libero subito. IL CONTESTO: la palazzina, di cinque piani, è parte di un compendio condominiale immerso nel verde di un ampio parco con zona riservata al gioco dei bambini. E’ ubicato in una via tranquilla ed ha un’ottima esposizione sul giardino. LA ZONA: a poca distanza, negozi di prossimità, supermercato, il centro storico di Monza, gli uffici pubblici e le vie dello shopping, la Stazione Centrale e la pista ciclabile del canale Villoresi che collega al Rondò dei Pini, alla Villa Reale ed al Parco di Monza.

MONZA/CENTRO – Residenza “Domus Mille” Elegante dimora in fase di radicale ristrutturazione, posta al piano secondo, di circa 85 mq di superficie commerciale (beneficiati da una doppia esposizione e dalla presenza di tre balconi che valorizzano la luminosità ed il comfort degli ambienti), così distribuiti: ingresso living sul soggiorno dalla doppia esposizione, con cucina a vista e due balconi; disimpegno di accesso alla zona notte composta dalla suite padronale con bagno privato e balcone, da una seconda camera singola e da un ulteriore bagno. Ottimo l’isolamento acustico delle pareti e dei solai, alto il livello qualitativo dei serramenti in termini di prestazioni energetiche, durata, resistenza; predisposizione dell’impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento a pavimento (termoautonomo con caldaia a condensazione), capitolato dei materiali e delle finiture d’alto livello (pavimenti in rovere, ceramica nelle zone di servizio). IL CONTESTO: palazzo signorile d’epoca in stile Liberty di soli tre piani con ascensore, dall’elegante facciata. LA ZONA: nel cuore del centro cittadino, a due passi dall’isola pedonale del centro storico: tutti i servizi sotto casa. Ubicazione strategica per raggiungere la stazione anche a piedi. NOTE: possibilità di personalizzazione con extracapitolato (prezzi e info su richiesta)