Locali commerciali in vendita in Toscana, annunci immobiliari

VENDESI COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO – CAPRAIA E LIMITE Nel comune di Capraia e Limite (Firenze) disponiamo di un complesso immobiliare industriale di recente edificazione affittato a primaria azienda in vendita. Il complesso industriale si articola su due capannoni e misura 4.000 mq circa di superficie coperta più aree esterne per 4.000 mq. Altezza interna capannoni 5 m. Classe energetica D. La richiesta per l’intero complesso industriale è €2.900.000. Possibilità di acquisto del complesso in via frazionata. Ottima opportunità d’investimento immobiliare. Trattativa riservata

VENDITA LABORATORIO ZONA SCANDICCI INDUSTRIALE L’immobile è ubicato nella zona industriale del Comune di Scandicci (FI), precisamente in Via 8 Marzo n. 51, a circa 5 min. dall’uscita Scandicci della SGC Firenze-Pisa-Livorno. Il contesto immobiliare della zona è prevalentemente industriale-artigianale, con presenza di aziende operanti nel settore logistico (es. Nippon Express, Savino del Bene) e moda/abbigliamento (es. Gucci, Prada).

Gabetti propone unità immobiliare a destinazione produttiva di complessivi mq 726 (di cui mq 76 destinati ad uffici). Il capannone è catastalmente censito in categoria catastale D/7,posta al piano primo di un più ampio fabbricato che si sviluppa per maggiore consistenza su due livelli fuori terra. Si accede all'immobile attraverso strada interna di una ampia lottizzazione produttiva situata in prossimità della direttrice viaria Firenze-Pistoia, semi periferica rispetto all'abitato di Seano. L'accesso all'immobile avviene dalla Via Galileo Galilei e insiste per maggior consistenza sulla porzione angolare destra del fabbricato rispetto alla strada di accesso. Al piano terra dell'immobile si trovano il vano scala e l'impianto montacarichi, mentre il piano primo è costituito da un unico ampio vano a destinazione produttiva, due vani ad uso ufficio, disimpegno, due servizi igienici ed antibagno, per una superficie complessiva pari 712 mq. L'altezza dei locali è pari a ml 3,50 per la parte magazzino e 3,00 per la parte ufficio. Si precisa che i due accessi (corpo scale e montacarichi) sono tra loro realizzati pressoché in aderenza e l'accesso al montacarichi, date le dimensioni, permette l'ingresso di materiale ingombrante che potrebbe avvenire anche mediante l'impiego di mezzi di sollevamento, attraverso un'apertura realizzata sul lato esposto ad est e dotata di protezione anti caduta. L'immobile si presenta, nel suo complesso, in sufficiente stato manutentivo. Per info e sopralluoghi 348 1836366 Gabetti Campo di Marte, Via Alfonso La Marmora 32 Firenze

Fabbricato in stile Liberty, nel cuore della zona centrale di Montecatini-Terme, in passato utilizzato come struttura turistico-ricettiva con il nome di Hotel Goya. L’edificio è costituito da sei piani piani fuori terra più un piano interrato ad ex uso cantine/magazzino e vano tecnico. Al piano terra, confinanti con gli spazi che costituivano la hall dell’hotel, sono presenti due unità retail attualmente locate, che fanno parte della proprietà, ma sono escluse dalla vendita. Dal piano primo al piano quarto troviamo i vani che ospitavano le 56 camere di cui era dotata la struttura; una porzione del piano quinto era inoltre precedentemente utilizzata come bar/ristorante. Infine troviamo la copertura, dove è ancora presente l’insegna dell’ex Hotel Goya. L’edificio necessita di completa ristrutturazione. La zona è a vocazione residenziale e turistico-ricettiva e offre tutti i principali servizi (supermercati, banche, trasporto pubblico ecc.) adatti a soddisfare le esigenze dei cittadini e dei turisti. Si sottolinea la vicinanza con la stazione ferroviaria di Montecatini Centro (400 m).

LUCCA – HOTEL - INVESTIMENTO IMMOBILIARE Nelle vicinanze della stazione, fronte mura, all’interno di un palazzo prestigioso stiamo ristrutturando una porzione di immobile destinata ad accogliere una struttura ricettiva di 14 camere. Possibilità di ampliamento a 28 camere. Parcheggio privato. L’immobile è proposto come investimento a reddito con conduttore con pluriennale esperienza. Buona redditività. Disponibile fine 2024. GABETTI CORPORATE.

VENDESI UFFICI SAN GIOVANNI VALDARNO L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di San Giovanni Valdarno, nel centro storico , in zona caratterizzata da un tessuto urbano di tipo residenziale storico di valore architettonico, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di buona qualità e con la presenza di locali commerciali al piano terra. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa su 3 piani fuori terra, sottotetto e interrato di un edificio storico. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura portante, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno ai piani superiori. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo corso Italia; il piano terra è adibito a sportello bancario; i piani primo e secondo sono adibiti ad uffici; il piano terzo sottotetto è destinato a deposito. Il piano interrato ospita locali tecnici Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.

VENDITA UFFICI FOIANO DELLA CHIANA (AR) Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale che si sviluppa su 3 piani fuori terra, sottotetto e piano interrato. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura portante con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in legno ai piani superiori e vetrine con vetri antisfondamento al piano terreno. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Corso Vittorio Emanuele; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in graniglia; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto al piano terreno. Al piano interrato pavimenti in ceramica, soffitto a volta in mattoni faccia a vista e impianti esterni. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere mediocre

Vieusseux adiacenze Vendiamo laboratorio di 300 mq. C.a. in ottimo stato con impianti a norma, canna fumaria, adatto a varie attività, attualmente già predisposto per lavorazione di alimenti. L’immobile è dotato di accesso carrabile, e posti auto a comune. Possibilità di vendita comprensiva dell'allestimento e delle cucine attualmente presenti. Perché scegliere un consulente Gabetti. L’acquisto, la vendita o l’affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell’intermediazione immobiliare che sia in grado di assisterti passo dopo passo: dalla determinazione del valore dell’immobile, alla verifica della corretta documentazione, fino alla messa sul mercato per mezzo degli strumenti più adeguati per una rapida e soddisfacente conclusione della vendita. Scopri tutti i servizi del gruppo, pensati per facilitare la delicata procedura di intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti.

VENDITA HOTEL CHIANCIANO TERME Fabbricato sito nel Comune di Chianciano Terme (SI), nelle immediate vicinanze del Parco Acqua Santa delle Terme, adibito ad albergo con resede pertinenziale accessibile da Viale G. Baccelli e Via della Macerina, spazi esterni, zona a terrazza a copertura del negozio che si affaccia su Via della Macerina e zona terrazza a copertura di alcuni sottostanti sette locali negozio, di altra proprietà con affaccio accesso su Via Baccelli. L'immobile ad uso alberghiero, nella sua unicità, complessivamente è costituito in elevazione da tre corpi di fabbrica addossati e integranti tra loro, di cui quello centrale è di cinque piani fuori terra, mentre i due laterali hanno quattro piani fuori terra, ingressi su resede esterna accessibile mediante percorso carrabile e pedonale. Il negozio risulta con tre lati interrati posto sotto la resede antistante l’albergo. Superfici – la struttura alberghiera si sviluppa su una superficie indicativa lorda pari a circa 2.397,14 mq., oltre terrazza piano quinto della superficie lorda complessiva di circa 110,00 mq oltre a locali tecnici piano interrato e superfici di copertura piana locali servizi e locale tecnico caldaia. Il locale commerciale/negozio da ristrutturare, distribuito su un unico piano, si sviluppa su una superficie indicativa lorda di circa 186,11 mq TRATTATIVA RISERVATA - Possibilità di cambio destinazione d’uso in residenziale, co-housing, senior housing, superfici commerciali per piccole e medie strutture di vendita. - Possibilità di cambio destinazione tranne RSA (necessità di bando pubblico e no volontà di convenzionamento da parte di Società della Salute di zona per mancanza di fondi) e con alcuni vincoli relativamente al residenziale - No necessità di piano attuativo convenzionato (intervento diretto), poiché l’immobile in oggetto non è connotato da condizioni di degrado alla data di approvazione del Piano Operativo Comunale (2017)