Residence in Via Carleni, 1, Amelia (TR)

Descrizione

Splendida opportunità di acquistare un RISTORANTE e una guest-house con il potenziale di creare un BOUTIQUE HOTEL unico e di alto livello.

Oltre al ristorante da 52 coperti (con posti a sedere sia all’interno che all’esterno) e il GIARDINO, vi è la
possibilità di sviluppare la proprietà con 14 eleganti camere con bagno e un WINE-BAR con licenza a livello
stradale. In alternativa, è possibile prevedere nuove camere da letto, un’elegante suite nuziale e/o strutture per conferenze o un locale musicale. La realizzazione di una piscina necessita l’autorizzazione.

POSIZIONE La struttura si trova a un’ora da Roma, ad Amelia, una splendida cittadina collinare ancora
da scoprire. L’importanza archeologica e la storia hanno portato alla continua scoperta di questo gioiello di città. La città ospita già romani ed europei con seconde case all’interno delle mura o nella campagna circostante e il ristorante gode del loro patrocinio e di quello di molti altri provenienti dalla vicina città di Terni, da Roma e dal Vaticano.

IL RESTAURO A prima vista la proprietà sembra essere un “borgo” all’interno di un “borgo”, situato all’incrocio di due strade secondarie e di una piccola piazza, con ponti ad arco che uniscono gli edifici in vendita. L’edificio principale è completamente restaurato e può essere aperto quasi immediatamente, con un ristorante completamente attrezzato e sei belle camere arredate e con bagno.

Il GIARDINO è di facile manutenzione e, oltre a essere utilizzato per coltivare le provviste per la cucina
del ristorante, in passato è stato un punto di ritrovo per gli ospiti delle camere per fare colazione e per rilassarsi. Il giardino gode anche di un accesso dalla strada. La proprietà dispone di ampie e intriganti
cantine e vere grotte per le quali è già stato sviluppato un progetto di WINE-BAR, con tanto di
autorizzazione. Gli edifici non restaurati sono entrambi collegati alla proprietà principale, uno tramite un grande PONTE PEDONALE coperto e l’altro grazie alla sua posizione all’angolo del giardino. La prima aggiunta fornirà un nuovo magnifico ingresso per l’attività e le ulteriori camere da letto e/o alloggi alternativi.
Sulle pareti del piano superiore sono visibili i resti di alcuni semplici AFFRESCHI MEDIEVALI. Quest’ultima struttura potrebbe essere un’ulteriore camera da letto, magari con una suite di BENESSERE oppure, ad esempio, un alloggio per il personale.
La LICENZA per il ristorante e le camere è attualmente sospesa, ma è immediatamente rinnovabile.
L’amministrazione comunale, desiderosa di veder riaprire l’attività, sarà disponibile a richiedere assistenza
per i parcheggi e la possibilità di avere dei tavolini da bar su strada.
Prezzo richiesto: trattativa riservata