Gabetti Franchising Villatora

Gabetti Franchising Villatora

Vin.Co Immobiliare Srls

Via Mazzini, 18 Saonara

L'agenzia Villatora di Vin.Co Immobiliare Srls è a Saonara in Via Mazzini, 18 e opera a Fossò, Vigonovo, Legnaro, Noventa Padovana, Padova, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Saonara, Vigonza.

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SOLUZIONE L5 U2 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Nuovo appartamento tricamere esposto a Sud - Ovest e distribuito al piano terra. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul giardino esclusivo di circa 105 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, tutte con accesso all’area esterna. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - Area esterna di circa 105 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 14 mq; - 1 stanza singola di circa 10 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 garage di circa 21 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 235.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE L5 U1 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Appartamento esposto a Nord - Ovest e distribuito al piano terra, comodamente raggiungibile anche tramite il posto auto che è all’ interno della proprietà. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul giardino esclusivo di circa 125 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, tutte con accesso all’area esterna. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - Area esterna di circa 125 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 14 mq; - 1 stanza singola di circa 10 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 terrazzo coperto di circa 24 mq; - 1 garage di circa 21 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 245.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE U1 ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILE AL PIANO TERRA PRONTA NEL 2024. Appartamento esposto a nord - ovest e distribuito completamente al piano terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 40 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul porticato esterno di 24 metri quadrati e sul verde privato. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, le due camere principali hanno accesso diretto al giardino. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 40 mq; - 1 camera da letto matrimoniale; - 1 camera da letto doppia; - 1 stanza singola; - 2 bagni; - 1 portico di circa 25 mq; - scoperto esclusivo a verde. - 1 garage; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 250.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE U10 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Appartamento esposto a ovest-sud-est e distribuito al piano secondo ed ultimo, comodamente raggiungibile con l’ascensore condominiale. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 39 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul terrazzo coperto esterno di circa 24 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, la camera padronale ha accesso diretto al terrazzo coperto. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 39 mq; - 1 camera da letto matrimoniale; - 1 camera da letto doppia; - 1 stanza singola; - 2 bagni entrambi finestrati; - 1 terrazzo coperto di circa 24 mq; - 1 garage; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) Classe energetica A4 Prezzo: euro 240.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE 9.3 Villatora di Saonara: Inserita nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Porzione di quadrifamiliare indipendente esposta a sud-est e distribuita su due piani fuori terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 48 metri quadrati, si affaccia mediante due grandi vetrate apribili sul giardino privato esterno; sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio con antibagno attrezzabile. La zona notte al piano primo si compone di 3 grandi camere da letto ed un bagno di servizio finestrato, da una delle camere matrimoniali si accede ad un poggiolo esclusivo, mentre dalla camera doppia si accede ad un terrazzo esclusivo di circa 7 metri quadrati. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 48 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 18 mq; - 1 camera da letto matrimoniale; - 1 camera doppia; - 2 bagni di servizio; - scoperto esclusivo di circa 190 mq; - 1 garage; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) Classe energetica A4 Prezzo: euro 280.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

VILLA SINGOLA CON TAVERNA E GIARDINO DI 400 MQ. FOSSO': Posizionata in in centro al paese e comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di una Villa singola sviluppata su un lotto di 750 mq. La soluzione si compone di: PIANO TERRA/RIALZATO: Ingresso di 8 mq. - ZONA GIORNO 49 mq: Soggiorno di 20 mq, Zona Pranzo di 17 mq, Locale cucina di 12 mq. - ZONA NOTTE: Camera "A": 20 mq (padronale) con terrazza di 5 mq. Camera "B": 16 mq (matrimoniale). Camera "C": 12 mq (doppia). Disimpegno di 7 mq. Bagno di 7 mq. - PIANO SEMINTERRATO: Taverna di 45 mq. Bagno/Lavanderia di 7 mq. Centrale termica di 6,5 mq. Veranda di 6 mq. Riposglio. -ESTERNO: Portico di 25 mq. Giardino fronte zona giorno di 400 mq. Descrizione: Fossò: Sviluppata su un lotto di 750 mq sorge una villa singola. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno che viene caratterizzata dalla perfetta separazione tra soggiorno, pranzo e cucina. Ad impreziosire il soggiorno è presente un grande portico che ci permette di avere una zona estiva coperta collegata al giardino di oltre 400 mq. Al piano rialzato grazie ad un comodissimo disimpegno troviamo la zona notte che accoglie 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una doppia. Al piano seminterrato è presente un utilissima taverna che ospita il locale caldaia, un comodo ripostiglio ed una veranada originariamente ideata come serra. A servizo dell'abitazione 2 bagni finestrati. Abitazione parazialmente da ristrutturare ma abitabile sin da subito. PREZZO: 220.000,00 € Classe energetica G ZONE COINVOLTE: Padova, Saonara, Vigonovo, Fossò, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Piove di Sacco, Noventa Padovana, Legnaro, Ponte San Niccolò GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara +39 349 975 9954 F. +39 049 799 1512

SOLUZIONE 8.2 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Porzione di bifamiliare indipendente esposta a ovest-sud-est e distribuita su due piani fuori terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di oltre 50 metri quadrati, si affaccia mediante due grandi vetrate apribili sul giardino privato esterno; sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio ed una grande lavanderia con uscita sull’esterno. La zona notte al piano primo si compone di 3 grandi camere da letto ed un bagno di servizio, la camera padronale è inoltre dotata di uno spazio da adibire a cabina armadi, il bagno privato e l’uscita sul proprio terrazzo. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di oltre 50 mq; - 1 camera da letto matrimoniale con spazio per la cabina armadi; - 1 camera da letto matrimoniale classica; - 1 camera doppia; - 3 bagni di servizio di cui uno privato nella camera padronale; - 1 lavanderia; - scoperto esclusivo di circa 200 mq; - 1 garage; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 330.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

NUOVA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 265 MQ VILLATORA: Inserita in pieno centro paese in una zona di prestigio, proponiamo la vendita di una nuova porzione di bifamiliare con giardino di proprietà di 265 mq. La soluzione si compone di: - Soggiorno con cucina open-space di 53 mq. - Portico accessibile da zona giorno di 12 mq. - Bagno piano terra di 6 mq; - 3 camere da letto: - Camera matrimoniale di 16 mq. - Camera doppia"a" di 13 mq. - Camera doppia"b" di 12 mq. - Bagno piano primo di 5 mq. - Garage di 19 mq collegato all' abitazione. - Posto auto di 15 mq. - Giardino di 265 mq. Descrizione: Nuova villa bifamiliare con giardino. Nel cuore di una tranquilla e silenziosa zona residenziale, a pochi passi dal centro di Villatora, proponiamo Villa bifamiliare, libera su 3 lati. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il soggiorno in open space di oltre 50 mq con affaccio sul portico esterno. Il piano terra si compone inoltre di un bagno. Al piano superiore, si distribuisce la zona notte composta da 3 camere da letto, una camera matrimoniale e 2 doppie. Completa il reparto notte il bagno finestrato. La proprietà è valorizzata dal giardino di proprietà che avvolge l'abitazione su 3 lati. All'interno dell' immobile gli ambienti sono moderni, con linee ben definite, e spazi ampi ed accoglienti. Altro fiore all'occhiello sono gli ampi spazi esterni accessibili da grandi superfici vetrate, sistemi avanzati di riscaldamento e raffreddamento e serramenti di altissima qualità ed efficienza termo-acustica. In breve: - Struttura antisismica rispettando le normative vigenti. - Tetto a doppia falda con tegole in cemento, più pacchetto di isolamento ed impermeabilizzazione secondo le normative di legge vigenti. - Pannelli fotovolatici dedicati. - Isolamento esterno a cappotto dello spessore minimo di cm 12 in EPS. - Fornitura e posa pompa di calore ad alta efficienza inverter di adeguata potenza, bollitore integrato da 210 lt sanitario. - Riscaldamento a pavimento. - Sanitari sospesi filo muro. - Infissi interni ed esterni bianchi. - Serramenti esterni in PVC triplo vetro. - Porta di ingresso blindata. - Portone sezionale garage. - Pavimento zona giorno Gres Porcellanato di prima scelta (dimensioni a scelta). - Pavimento zona notte Legno di prima scelta (dimensioni a scelta). - Pavimento bagni Gres Porcellanato o ceramica di prima scelta (dimensioni a scelta). - Videocitofono. Prezzo: 360.000 € Classe energetica A/4 ZONA COINVOLTE: Padova, Saonara, Vigonovo, Fossò, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Piove di Sacco, Noventa Padovana, Legnaro, Ponte San Niccolò GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara +39 349 975 9954 F. +39 049 799 1512

APPARTAMENTO CON 2 CAMERE MATRIMONIALI