Appartamento in Porta Pia Ad., Roma
Nel cuore della Roma Umbertina, nelle immediate vicinanze di Porta Pia, tra il Quartiere Salario ed i Rioni Sallustio e Ludovisi, in un signorile stabile d’epoca in ottimo stato con ascensore posizionato a pochi passi da Via Boncompagni, Via Veneto e Villa Borghese, proponiamo in vendita un ampio e raffinato trilocale in corso di totale ristrutturazione interna.
L’immobile, posto all’ultimo piano dello stabile, è così composto: accedendo nell’appartamento si è subito accolti nell’ampio e comodo salone con zona pranzo ed attigua cucina separata; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due ampie camere ed uno spazioso disimpegno che può anche accogliere ulteriori comode armadiature; sono inoltre previsti due bagni, che potranno essere realizzati secondo due differenti soluzioni di distribuzione interna come raffigurato nelle planimetrie allegate. Si potrà infatti optare per un primo bagno con finestra nella zona giorno, dotato di antibagno da destinare a zona lavanderia, ed un secondo bagno nella zona notte o, in alternativa, per un primo bagno nella zona notte ma con accesso dal disimpegno per garantire comunque la riservatezza delle due camere, ed un secondo bagno en suite nella camera padronale.
L’appartamento è inoltre caratterizzato da ampi e silenziosi affacci che risultano molto luminosi anche grazie all’ampiezza delle finestre ad all’orientamento rivolto a sud.
Nell’immobile è attualmente in corso una totale e profonda ristrutturazione da zero con l’utilizzo di pregevoli finiture che conferiranno all’immobile uno charme moderno dal gusto raffinato. La pavimentazione degli ambienti padronali sarà realizzata in pregevole parquet in rovere, mentre nei servizi, dotati di comodi box doccia, si è scelto l’utilizzo di pavimentazione e rivestimenti con effetto marmo.
Particolare attenzione è stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico, prevedendo la realizzazione di una coibentazione termica del soffitto che, in sinergia con gli infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico e acustico e con gli impianti autonomi di riscaldamento e di condizionamento d’aria, concorrerà al confort dell’immobile nonché al sensibile contenimento dei consumi, in virtù dell’installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione in classe A+ e di condizionatori inverter anch’essi in classe A+.
In occasione della ristrutturazione attualmente in corso, sono stati scelti con cura anche i singoli dettagli interni dell’immobile: la cucina sarà completa di tutti gli elettrodomestici in classe A+, ed ogni spazio è stato valorizzato con intelligenza affinché possa offrire la massima vivibilità. Tutti gli impianti dell’immobile saranno corredati da certificazioni a norma, e, per garantirne la sicurezza, l’appartamento sarà inoltre dotato di porta blindata.
In occasione delle visite nell’immobile, sarà possibile visionare sul posto la campionatura dei materiali utilizzati durante l’esecuzione della ristrutturazione in corso, in vista della consegna chiavi in mano completa di certificazione di tutti gli impianti e di Certificazione di Agibilità, prevista per la fine del mese di agosto.
L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, in una zona ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana.
I rendering mostrati nel presente annuncio hanno solo uno scopo illustrativo della ristrutturazione in corso e pertanto, unitamente agli arredi in essi rappresentati ed alle planimetrie dell’immobile, non costituiscono vincolo contrattuale.
Agenzia Gabetti Corso Italia
Corso d'Italia 93
068413461
rmcorsoitalia@gabetti.it
Contattaci per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile
