Cisano sul Neva (SV), Rustico, Piazza Gollo, 22500 m²137680.000 €

Cisano sul Neva: Rustico in , Piazza Gollo, 22
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città: Cisano sul Neva (SV)
tipologia: Rustico
indirizzo: Piazza Gollo, 22
prezzo: 680.000 €
Cisano sul Neva – Nel centro del paese con accesso carrabile dalla provinciale e pedonale dal centro storico, caratteristico immobile adibito a privata abitazione e Bed and Breakfast. L’immobile è sta to ristrutturato con passione e rispetto del carattere originale dell’immobile dagli attuali proprietari che ne hanno fatto la propria abitazione ed un grazioso ed accogliente B&B. L’immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni dei centri storici con gli spessi muri in pietra ed i soffitti a volta. L’immobile è l’ideale per chi voglia un’abitazione di grande fascino per farne la propria dimora con la possibilità di continuare la gestione l’apprezzata attività di bed and Breakfast in una zona turisticamente molto interessante per chi voglia praticare attività outdoor ma anche per chi ama la tranquillità con il mare raggiungibile in pochi minuti. Inserita in un blocco di case del centro storico la proprietà ha una superficie totale di 500 mq. Il blocco principale inserito nel gruppo di case del centro storico si sviluppa su 5 livelli. Dalla strada provinciale si accede con cancello carrabile e pedonale all’area cortilizia ed al giardino di 500 mq. Sul giardino si affacciano gli edifici che compongono la proprietà, l’antica struttura che confina con altre proprietà del centro storico, una villetta su due piani ed una dépendance costituita da una camera con bagno e terrazzo con ingresso indipendente. Dal giardino si accede tramite una breve scala alla zona giorno composta da un bel salone, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, ed ancora un vano di soggiorno con balcone che si affaccia sul centro storico, un bagno con vasca è a servizio di questo livello. Una porta dal salone principale conduce alla scala che sale dalla porta affacciata sul centro storico e ad una stanza utilizzata come sala colazioni, da questo vano si sale alla zona notte al piano superiore. La zona notte è composta da un’ampia e caratteristica camera con bagno privato, attualmente camera dei proprietari, un'altra camera “camera rossa” è riservata agli ospiti e affaccia sul centro storico, a servizio di questa camera vi è un bagno con accesso dal corridoio. La terza camera “camera Dulcinea” ha bagno privato con vasca. Al piano superiore mansardato si accede tramite una piccola scala, questo spazio è utilizzato come zona notte privata dalla famiglia dei proprietari, sono stare ricavare due aree notte, un bagno completo, da questo piano si accede ad una bella terrazza con vista sul paese e le colline circostanti. Completa questo blocco l’ampio magazzino al piano seminterrato, probabilmente la parte più antica della casa che conserva i muri in pietra a vista, le travi in legno e gli archi in mattoni. Attualmente lo spazio è utilizzato come deposito ma si presa a vari utilizzi come palestra, tavernetta biblioteca o laboratorio artigianale. Il magazzino è accessibile da portoncino lato centro storico, dall’interno tramite una porta sulla scala principale che sale alla all’immobile dal lato centro storico, e dal giardino interno. Sull’area di giardino affacciano le altre unità immobiliari, la dépendance costituita da una camera con bagno affacciata sul suo terrazzo, detta “Camera Fico” utilizzata per gli ospiti. La villetta indipendente costruita ex novo è disposta su due livelli ed è utilizzata per gli ospiti “appartamento Glicine” al piano terreno si trova una stanza con angolo cottura e bagno che può ospitare 3 persone ed al piano superiore mansardato una stanza con 4 posti letto completa di bagno. Il riscaldamento è provveduto da caldaia a metano, la produzione di acqua calda è provveduta da pannelli solari, è presente inoltre un’efficiente batteria di pannelli fotovoltaici che provvede in parte al fabbisogno di energia elettrica.
ENGLISH
An utterly charming ancient townhouse right in the centre of the picturesque medieval hamlet of Cisano sul Neva. The small town and its surroundings are rich in history and natural beauties, Cisano is the door to a
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città: Cisano sul Neva (SV)
indirizzo: Piazza Gollo, 22
Prezzo di vendita: 680.000 €
destinazione d'uso: Turistico
tipologia: Rustico
Cisano sul Neva – Nel centro del paese con accesso carrabile dalla provinciale e pedonale dal centro storico, caratteristico immobile adibito a privata abitazione e Bed and Breakfast. L’immobile è sta to ristrutturato con passione e rispetto del carattere originale dell’immobile dagli attuali proprietari che ne hanno fatto la propria abitazione ed un grazioso ed accogliente B&B. L’immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni dei centri storici con gli spessi muri in pietra ed i soffitti a volta. L’immobile è l’ideale per chi voglia un’abitazione di grande fascino per farne la propria dimora con la possibilità di continuare la gestione l’apprezzata attività di bed and Breakfast in una zona turisticamente molto interessante per chi voglia praticare attività outdoor ma anche per chi ama la tranquillità con il mare raggiungibile in pochi minuti. Inserita in un blocco di case del centro storico la proprietà ha una superficie totale di 500 mq. Il blocco principale inserito nel gruppo di case del centro storico si sviluppa su 5 livelli. Dalla strada provinciale si accede con cancello carrabile e pedonale all’area cortilizia ed al giardino di 500 mq. Sul giardino si affacciano gli edifici che compongono la proprietà, l’antica struttura che confina con altre proprietà del centro storico, una villetta su due piani ed una dépendance costituita da una camera con bagno e terrazzo con ingresso indipendente. Dal giardino si accede tramite una breve scala alla zona giorno composta da un bel salone, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, ed ancora un vano di soggiorno con balcone che si affaccia sul centro storico, un bagno con vasca è a servizio di questo livello. Una porta dal salone principale conduce alla scala che sale dalla porta affacciata sul centro storico e ad una stanza utilizzata come sala colazioni, da questo vano si sale alla zona notte al piano superiore. La zona notte è composta da un’ampia e caratteristica camera con bagno privato, attualmente camera dei proprietari, un'altra camera “camera rossa” è riservata agli ospiti e affaccia sul centro storico, a servizio di questa camera vi è un bagno con accesso dal corridoio. La terza camera “camera Dulcinea” ha bagno privato con vasca. Al piano superiore mansardato si accede tramite una piccola scala, questo spazio è utilizzato come zona notte privata dalla famiglia dei proprietari, sono stare ricavare due aree notte, un bagno completo, da questo piano si accede ad una bella terrazza con vista sul paese e le colline circostanti. Completa questo blocco l’ampio magazzino al piano seminterrato, probabilmente la parte più antica della casa che conserva i muri in pietra a vista, le travi in legno e gli archi in mattoni. Attualmente lo spazio è utilizzato come deposito ma si presa a vari utilizzi come palestra, tavernetta biblioteca o laboratorio artigianale. Il magazzino è accessibile da portoncino lato centro storico, dall’interno tramite una porta sulla scala principale che sale alla all’immobile dal lato centro storico, e dal giardino interno. Sull’area di giardino affacciano le altre unità immobiliari, la dépendance costituita da una camera con bagno affacciata sul suo terrazzo, detta “Camera Fico” utilizzata per gli ospiti. La villetta indipendente costruita ex novo è disposta su due livelli ed è utilizzata per gli ospiti “appartamento Glicine” al piano terreno si trova una stanza con angolo cottura e bagno che può ospitare 3 persone ed al piano superiore mansardato una stanza con 4 posti letto completa di bagno. Il riscaldamento è provveduto da caldaia a metano, la produzione di acqua calda è provveduta da pannelli solari, è presente inoltre un’efficiente batteria di pannelli fotovoltaici che provvede in parte al fabbisogno di energia elettrica.
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Caratteristiche dell'immobile
codice annuncio: 1593285
numero di bagni: 7
numero di locali: 13
classe energetica: g (212.43 kWh/m²a)
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