Case in vendita a Varena, annunci immobiliari

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Appartamento a Varena, via Alpini , 49
61 m²
2
1
115.000 €
In casa storica collocata in aperto ed accessibile ambito, abitabile bilocale posto al I^piano, dotato di termocucina a legna, con ingresso esclusivo, poggiolo,legnaia e cantina. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Varena (TN), abitato omonimo, via Alpini, arteria viaria interna all’abitato, di valenza comunale. ZONA: Leggermente periferica, posta a circa 600 m dalla sede Municipale, contraddistinta da un edificato sparso storico e da spazi verdi privati, parzialmente alberati, con presenza di costruzioni rade e finiture tipiche dei luoghi montani. Urbanisticamente l’area risulta destinata a “ centro storico ”. EDIFICIO: Contraddistinto dal mappale p.ed. 284, a destinazione prevalentemente residenziale, costituito da un corpo di fabbrica posto in aderenza ad un altro edificio, sviluppato su tre livelli di piano, con a piano terra, primo e sottotetto: unità abitative e locali di uso accessorio, con contenuta stalla per bestiame. Urbanisticamente all’edificio, che risulta censito con la scheda n. 115, è stata attribuita una categoria d’intervento R3 “ ristrutturazione edilizia”. L’ intervento previsto è rivolto ad adeguare l’edificio a nuove e diverse esigenze anche con cambio della destinazione d’uso e comprende la possibilità di variare l’impianto strutturale interno dell’edificio, modificandone l’aspetto architettonico, formale, i tipi ed il modo d’uso dei materiali, purché le murature perimetrali non vengano demolite. Nella fattispecie è ammessa la sopraelevazione di 50 cm col vincolo di riformare l’abbaino secondo forme più tradizionali. ALLOGGIO: Ubicato a primo piano, libero sui fronti nord/est e sud/est, con superficie utile calpestabile pari a 38 mq, distribuita nei seguenti locali:ingresso, cucina, camera e bagno. Classe energetica D EPgl 165,00 KWh/mq anno. ACCESSORI: A piano terra: locali accessori cantina e legnaia di uso esclusivo; ai piani terra-primo: scala esterna d’accesso, con poggiolo in capo alla stessa, il tutto di uso esclusivo. DOTAZIONI Alloggio dotato di impianto di riscaldamento ed acqua calda ed ALTRO: sanitaria, a termocucina funzionante a legna;completamente arredato con mobilio in legno. L’alloggio gode di un discreto soleggiamento e di interessanti visuali sulla catena del Lagorai. FINITURE: Pavimenti interni: in parquet di legno e in piastrelle; rivestimenti interni:in intonaco a civile, perlinati di legno e in piastrelle; portoncino d’ingresso in legno a svecchiatura vetrata, porte interne in legno tamburato;finestre in legno massello munite di vetrocamera e persiane in legno trattate a mordente; scala e poggiolo in cls, con piano di calpestio in lastre di porfido, e parapetto di protezione in legno del tipo alla trentina, trattato a mordente; copertura con travatura del tetto in legno a vista, perlinato e manto in lamiera e tegole di cemento, con lattoneria in lamiera zincata preverniciata. Impiantistica elettrica non normata. Immobile allacciato alle reti comunali dell’acquedotto, delle acque nere ed all’utenza elettrica.Possibilità di allaccio alla rete del metano, mediante bocchettone già predisposto in loco.