Todi (PG), Rustico, Ponte Naia , 22740 m²1981.680.000 €

Todi: Rustico in , Ponte Naia , 22
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città: Todi (PG)
tipologia: Rustico
indirizzo: Ponte Naia , 22
prezzo: 1.680.000 €
Splendido PODERE di CAMPAGNA situato a soli 2 km da Todi e nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità.
La proprietà si compone di un CASALE di ca. 480 mq, due DEPENDANCE di ca. 40 mq e ca. 90 mq, GARAGE di 44 mq, RIMESSA di 62 mq, ampia TETTOIA fronte PISCINA oltre a comoda tettoia per macchine, il tutto circondato da un giardino di ca. 5500 mq ben curato e recintato.

Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità che molto facilmente possono essere uniti come un'unica abitazione.
L'unità più grande offre l'ingresso sul doppio salone con adiacente cucina abitabile con camino e adiacente salotto con ulteriore camino, oltre a sala fitness con il suo bagno, ulteriore bagno, ripostiglio e la scala che porta al primo piano.
Il primo piano ospita invece la zona notte, con complessivamente 4 camere da letto, un ampio salotto con camino e 2 bagni: la camera padronale, che dispone di cabina guardaroba e ampio bagno en-suite e tre camere matrimoniali che si dividono un bagno con doccia.
L'altra unità accede dall'altra parte del casale con accesso al primo piano e offre un salotto, una zona notte con bagno, una cucina abitabile e una cameretta con bagno.
Al piano terra si trovano due ampi locali, originariamente le stalle, che si prestano ad essere ristrutturate per qualsiasi uso e necessità.

La proprietà offre inoltre:
- una GUESTHOUSE di ca. 40 mq con un salotto e angolo cucina, bagno e soppalco dedicato a zona notte;
- una DEPENDANCE di ca. 90 mq ingresso su salone con camino e soppalco, una camera da letto, cucina con zona veranda in vetro e box dedicato agli animali domestici;
- un GARAGE di ca. 44 mq;
- ampio ANNESSO che ospita l'impianto di riscaldamento a pellet automatizzato e magazzino;
- una TETTOIA di ca. 30 mq che ospita pannelli solari e diventa salotto estivo per godersi al meglio la piscina;
- una TETTOIA che offre riparo alle macchine e una piccola serra che permette di dedicarsi alle piante in qualsiasi stagione;
- forno a legna e barbecue;
- impianto fotovoltaico di 13 kW, aria condizionata, irrigazione esterna, zona dedicata ad orto, pozzo e acqua comunale, 2 sistemi d'allarme.

Il Podere è stato ristrutturato iniziando negli anni '90 ed è sempre stato aggiornato tecnologicamente per renderlo vivibile al massimo e per tutto l'anno.
Sia esternamente che internamente si presenta con le caratteristiche tipiche dei casali umbri e le finiture sono in ottimo stato.

Il casale ha due accessi con cancelli indipendenti e offre la massima privacy anche a più nuclei familiari.

E' la dimora ideale per chi vuole godersi la campagna 365 giorni all'anno senza rinunciare alla comodità e la vicinanza della città di Todi con tutti i servizi.

Perugia e Terni sono facilmente raggiungibili in 45 km, Roma dista ca. 130 km.
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Beautiful COUNTRY DWELLING located only 2 km from Todi and in the immediate vicinity of the services of first necessity.

The property consists of a COUNTRYHOUSE of ca. 480 square meters, a GUESTHOUSE of approx. 40 sqm, further DEPENDANCE of approx. 90 sq.m., GARAGE of 44 sq.m., ANNEX of 62 sq.m., large PORCH facing the POOL and a comfortable carport; all surrounded by a garden of approx. 5500 sqm well maintained and fenced.

The main house is on two levels and is divided into 3 units that can very easily be combined as a single house (just re-open the doorway).
The larger part offers the entrance onto the double living room with adjacent habitable kitchen with fireplace and adjacent reception room with additional fireplace, as well as a fitness room with its bathroom, additional bathroom, storage room and the staircase leading to the first floor.
The first floor houses the sleeping area, with a total of 4 bedrooms, a large living room with fireplace and 2 bathrooms: the master bedroom, which has a walk-in wardrobe and a large en-suite bathroom and three double bedrooms that shar
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città: Todi (PG)
indirizzo: Ponte Naia , 22
Prezzo di vendita: 1.680.000 €
tipologia: Rustico
Splendido PODERE di CAMPAGNA situato a soli 2 km da Todi e nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità.
La proprietà si compone di un CASALE di ca. 480 mq, due DEPENDANCE di ca. 40 mq e ca. 90 mq, GARAGE di 44 mq, RIMESSA di 62 mq, ampia TETTOIA fronte PISCINA oltre a comoda tettoia per macchine, il tutto circondato da un giardino di ca. 5500 mq ben curato e recintato.

Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità che molto facilmente possono essere uniti come un'unica abitazione.
L'unità più grande offre l'ingresso sul doppio salone con adiacente cucina abitabile con camino e adiacente salotto con ulteriore camino, oltre a sala fitness con il suo bagno, ulteriore bagno, ripostiglio e la scala che porta al primo piano.
Il primo piano ospita invece la zona notte, con complessivamente 4 camere da letto, un ampio salotto con camino e 2 bagni: la camera padronale, che dispone di cabina guardaroba e ampio bagno en-suite e tre camere matrimoniali che si dividono un bagno con doccia.
L'altra unità accede dall'altra parte del casale con accesso al primo piano e offre un salotto, una zona notte con bagno, una cucina abitabile e una cameretta con bagno.
Al piano terra si trovano due ampi locali, originariamente le stalle, che si prestano ad essere ristrutturate per qualsiasi uso e necessità.

La proprietà offre inoltre:
- una GUESTHOUSE di ca. 40 mq con un salotto e angolo cucina, bagno e soppalco dedicato a zona notte;
- una DEPENDANCE di ca. 90 mq ingresso su salone con camino e soppalco, una camera da letto, cucina con zona veranda in vetro e box dedicato agli animali domestici;
- un GARAGE di ca. 44 mq;
- ampio ANNESSO che ospita l'impianto di riscaldamento a pellet automatizzato e magazzino;
- una TETTOIA di ca. 30 mq che ospita pannelli solari e diventa salotto estivo per godersi al meglio la piscina;
- una TETTOIA che offre riparo alle macchine e una piccola serra che permette di dedicarsi alle piante in qualsiasi stagione;
- forno a legna e barbecue;
- impianto fotovoltaico di 13 kW, aria condizionata, irrigazione esterna, zona dedicata ad orto, pozzo e acqua comunale, 2 sistemi d'allarme.

Il Podere è stato ristrutturato iniziando negli anni '90 ed è sempre stato aggiornato tecnologicamente per renderlo vivibile al massimo e per tutto l'anno.
Sia esternamente che internamente si presenta con le caratteristiche tipiche dei casali umbri e le finiture sono in ottimo stato.

Il casale ha due accessi con cancelli indipendenti e offre la massima privacy anche a più nuclei familiari.

E' la dimora ideale per chi vuole godersi la campagna 365 giorni all'anno senza rinunciare alla comodità e la vicinanza della città di Todi con tutti i servizi.

Perugia e Terni sono facilmente raggiungibili in 45 km, Roma dista ca. 130 km.
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The property consists of a COUNTRYHOUSE of ca. 480 square meters, a GUESTHOUSE of approx. 40 sqm, further DEPENDANCE of approx. 90 sq.m., GARAGE of 44 sq.m., ANNEX of 62 sq.m., large PORCH facing the POOL and a comfortable carport; all surrounded by a garden of approx. 5500 sqm well maintained and fenced.

The main house is on two levels and is divided into 3 units that can very easily be combined as a single house (just re-open the doorway).
The larger part offers the entrance onto the double living room with adjacent habitable kitchen with fireplace and adjacent reception room with additional fireplace, as well as a fitness room with its bathroom, additional bathroom, storage room and the staircase leading to the first floor.
The first floor houses the sleeping area, with a total of 4 bedrooms, a large living room with fireplace and 2 bathrooms: the master bedroom, which has a walk-in wardrobe and a large en-suite bathroom and three double bedrooms that shar
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al trattamento dei miei Dati per le finalità (comunicazioni promozionali) e con le modalità (lettere, fax, e-mail, sms o altre forme di comunicazione a distanza) di cui al punto 1) (c) dell’informativa.

al trattamento dei miei Dati, per le finalità (comunicazioni promozionali) e con le modalità (lettere, fax, e-mail, sms o altre forme di comunicazione a distanza) di cui al punto 1) (d) dell’informativa e di conseguenza alla comunicazione ai soggetti di cui al punto 3) c).

Caratteristiche dell'immobile
codice annuncio: 1330192
condizioni: ristrutturato
numero di bagni: 8
numero di camere da letto: 9
numero di locali: 19
box: 1
numero di parcheggi: 11
tipo dell'immobile: medio/signorile
tipo di sorgente energetica: energia solare
giardino: privato
classe energetica: c
energia zero:
estate:
inverno:
indice rinnovabile: 357.00 KWH/M²A
EP globale: 92.80 KWH/M²A
tipo di riscaldamento: autonomo
Classe energetica (KWh/M²A)
A4
92.80
A3
92.80
A2
92.80
A1
92.80
B
92.80
C
92.80
D
92.80
E
92.80
F
92.80
G
92.80
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