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Appartamento in Via Giovanelli, 61, Ville di Fiemme (TN)

105.000 €

72 m²22 locali11 bagno
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Descrizione

Ville di Fiemme, Carano, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: In edificio storico residenziale, posto in ambito semicentrale, con interessanti visuali e buon soleggiamento, locali a piano terra da rifinire e completare, con deposito e godibile baita circondata da cortile pertinenziale di uso esclusivo. Classe energetica esente.UBICAZIONE: In via Giovanelli, nell’abitato di Carano, nel Comune di Ville di Fiemme; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1086 m s.l.m, distante circa 2,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale, bancario, APT, negozi di generi misti ed alcune strutture alberghiere.

ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 126 “della Taoletta” e dalla via Giovanelli di valenza comunale.

ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.

IMMOBILE: Di antica origine, completamente ristrutturato a partire dalla fine degli anni ’70, costituito da un corpo di fabbrica, disomogeneo, libero sui fronti (nord/ovest e sud/est), disposto su quattro livelli di piano, con abitazioni su tutti i piani e locali accessori uso cantina a piano terra/sotterra;
urbanisticamente risulta soggetto a “ristrutturazione edilizia” di cui all’ art. 19 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G.Tale vincolo, che prevede il riordino e l’adeguamento formale dell’edificio, per un miglior inserimento dello stesso nell’ambiente circostante nonchè la riproposizione dei caratteri tradizionali perduti, consente di intervenire con opere di ammodernamento, sistemazione con la possibilità di variare l’impianto strutturale interno e distributivo dell’edificio modificandone l’aspetto architettonico e i materiali.

UNITA’ DA TRASFORMARE Trattasi di unità collocata al piano terra/sotterra, sistemata al grezzo nella parte interna a partire dall’anno 2006, completamente ristrutturata e rifinita nelle parti esterne, di superficie calpestabile pari a 60 mq distribuita in due locali.

STRUTTURA e FINITURE : Murature perimetrali in pietrame, intonacate a graffiato esternamente, da
intonacare nella parte interna; solai del tipo piano in laterocalcestruzzo, o a voltabotte in muratura, pavimento in calcestruzzo posato su vespaio areato;
-portafinestra e finestre in legno massello verniciato con vetrocamera, parzialmente dotate di persiane in legno mordentato;
-impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria da posizionare, con possibilità di allaccio alla rete del metano;
-tubazioni per allaccio al gas metano, all’acqua potabile, alle fognature e ai fumi di evacuazione già presenti in loco.
-deposito/baita, ricostruito primi anni 2000 con murature intonacate al rustico, copertura a capanna, con travatura principale e di ripartizione in legno, sottotavolato, guaina impermeabilizzante, manto di copertura in coppi di cotto e lattoneria in lamiera zincata preverniciata.

NOTIZIE Unità priva di spese condominiali, con ingresso da scala e spazio comune, dotata di balcone al piano, piacevole baita e godibile cortile in minima parte ricoperto da tettoia in legno collocati ad un livello inferiore, il tutto ben soleggiato e con interessanti visuali a sud/est, sui Paesi sottostanti, sull’intera Vallata e sulla catena del Lagorai.

Agenzia di riferimento

Placeholder agency mini
Gabetti Franchising
Cavalese - TOMASINI DANILO
via Cauriol, 3 - 38033 Cavalese
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