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Appartamento in Via Argonne , Sn, Cagliari
126 m²
7
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298.000 €
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un appartamento tipologia Quadrivano di 126 Mq Catastali al 6º Piano alto di 7 totali in Stabile Signorile di primi anni '80 edificato dalla ditta " ISAC COSTRUZIONI " nella parte alta di Via Col D'echele, a pochi passi da Piazza D'Armi e ristrutturato circa 8-9 anni fa nelle facciate, pavimentazione Piano Pilotis. L'immobile oggetto della proposta è panoramico verso il medio-campidano e il Colle di San Michele e si compone come segue: salone doppio con annessa balconata panoramica, cucina abitabile con annessa veranda chiusa, bagno di servizio, disimpegno con armadio a muro, camera singola con finestra, camera singola con annessa e ampia balconata, camera matrimoniale con bagno finestrato in camera con box doccia e con annessa balconata panoramica, bagno padronale finestrato con vasca da bagno. Completano la vendita un posto auto in cortile condominiale, posto auto sotto pilotis per Smart è un cantina al piano cortile di 12 Mq utile anche come ricovero attrezzi e ricovero moto/scooter/biciclette. Caratteristiche: porta blindata, porte in legno, infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato a gasolio, pavimentazione in ceramica, impianti in buono stato e funzionanti ma non rispondenti alle normative vigenti. Spese condominiali : 89 Euro mensili per 8 mesi all'anno incluso: ascensore, luce e pulizia scale, giardino condominiale, quota amministratore e assicurazione stabile. 150 Euro al mese nei 4 mesi invernali rimanenti con incluso il riscaldamento a gasolio con accensione sia per la mattina che per la sera. C.E. : E
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Appartamento in Via Dei Valenzani, Sn, Cagliari
97 m²
5
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269.000 €
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva alla Via dei Valenzani in stabile Signorile del 2015 edificato dalla Cooperativa Cento di 5 piani fuori terra circondato da curato giardino condominiale un rifinito Trivano di 97 Mq catastali attualmente utilizzato come studio ma Civile Abitazione a tutti gli effetti, panoramico sul Colle di San Michele e colle di Monte Claro composto da : salone con angolo cottura dove sono presenti due porte finestre che sfociano su ampia veranda abitabile di 19 Mq circa panoramica sul Colle di San Michele, disimpegno che conduce alla zona notte composta attualmente da 2 camere matrimoniali, una delle quali con balcone , bagno padronale con box doccia filo pavimento. Possibilità di installare facilmente 2º bagno con impianti già predisposto . Completano la vendita una cantina al piano terreno di 4,5 Mq e due posti auto di proprietà esclusiva di cui uno coperto ed uno scoperto con colonnina privata per ricarica batteria auto elettrica .Stabile privo di barriere architettoniche , ascensore ampio e a norma. CARATTERISTICHE : Porta blindata, pavimentazione grès porcellanato 1 mt x 1mt, Antifurto appartamento collegato a infissi e tapparelle elettriche coibentate , porta blindata , faretti al led in diversi punti dell’abitazione e faretti a sensore, infissi in legno con vetro camera con apertura basculante , porte interne a filo muro , impianto fotovoltaico da 2,5 Kw, 2 pannelli solari che alimentano impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto canalizzato caldo/freddo mediante fan coil. Pavimento in grès porcellanato di 1º scelta, zanzariere in ogni ambiente. C.E. : A+
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Appartamento in Via Sebastiano Satta, Sn, Cagliari
147 m²
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309.000 €
Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva un'imperdibile opportunità immobiliare nel pieno centro di Cagliari a pochi passi tra la Via Paoli, Piazza Garibaldi, Via Alghero e Via Dante. L'immobile oggetto di compravendita è ubicato in stabile signorile di fine anni '50 al 4º piano di un fabbricato signorile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli impianti, placcaggio, sanitari, pavimentazione bagni, cucina, pavimenti, infissi esterni con vetro camera, condizionatori e con la presenza di una stufa a pellet. Si compone da classico ingresso, salone doppio con doppia finestra con affaccio sulla via Satta, cucina abitabile con annessa veranda chiusa sanata dove è presente la zona lavanderia, 3 camere da letto, 2 bagni completi, uno con vasca e il 2º con la doccia, ampio disimpegno. Caratteristiche: stabile signorile e curato nelle parti comuni, porta blindata, porte in legno, infissi bianchi con vetro camera, impianti rifatti pavimentazione in parquet laminato, sanitari sospesi, 5 pompe di calore caldo/freddo. Spese Condominiali pari a 223 Euro ogni tre mesi e comprendono la quota per l'ascensore, luce e pulizia scale 2 volte a settimana, quota dell'amministratore, assicurazione stabile e ditta esterna per contenitore condominiale del vetro. Zona famosa per le svariate tipologie di attività commerciali, bar, ristoranti, negozi di abbigliamento, tabacchi, scuole di ogni grado, questura, palazzo di giustizie, profumerie, palestre.
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Appartamento in Via Del Collegio, Sn, Cagliari
108 m²
5
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277.000 €
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva in uno dei 4 quartieri storici di Cagliari, “ La pola “ oggi conosciuta meglio come La Marina, un interessante ampio Trivano di 108 Mq catastali al 1º Piano alto di un palazzo di fine anni ‘ 40 senza ascensore, recentemente ristrutturato integralmente nel 2018 tra pavimenti, impianti, bagno, cucina e infissi esterni con vetro camera. L’immobile in oggetto è ubicato tra la Piazza Dettori e il palazzo del Consiglio Regionale in pezzo di strada in assenza di passaggio veicolare e attualmente si compone da ingresso su soggiorno con attigui due balconcini aventi affaccio a Sud, tinello-pranzo con cucinotto separato, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, ripostiglio con piccolo lavabo e ampio soppalco su disimpegno. La seconda esposizione è su cortile interno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da 4 inverter caldo/freddo di appena 2 anni di vita. La zona La Marina si presenta come un quartiere carico di storia, dove tra chiese del periodo pisano, palazzi signorili della Via Roma, locali notturni, ristoranti dalla cucina tipica isolana e ristoranti con cucina più ricercata riesce a far avvicinare migliaia di persone da ogni parte della Regione e contemporaneamente turisti/croceristi incuriositi da un rione dinamico e verace e al tempo stesso nevralgico per la sua centralità visto anche la poca distanza a piedi dal porto di Cagliari e dalla stazione. L’appartamento è ottimo per persone che amano stare in centro e che necessitano di un quartiere vivace e ricco di storia considerato l’attaccamento anche al quartiere di “Castello“ e di “Stampace“. La cucina verrà ceduta arredata. Ottimo investimento per locazione turistica o come B&B.
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Appartamento in Via Bolzano, Sn, Cagliari
83 m²
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249.000 €
Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva nel silenzioso e ricercato quartiere di Bonaria e precisamente alla Via Bolzano, tra la Viale Diaz, Via Messina e Via Milano un imperdibile Trivano di 83 Mq all'ultimo Piano, 3º completamente ristrutturato e rifinito di ogni comfort per poter godere di un'ottima qualità abitativa. Lo stabile si presenta in discrete condizioni e l'immobile in oggetto è posto al 3º e ultimo piano senza ascensore e si compone di: salone con terrazzino esposto a Est e a Sud, cucina abitabile con terrazzina esposta ad ovest, ampia camera matrimoniale con terrazzino esposto ad est e a Sud, camera singola con bagno di cortesia, presente lavabo e WC, bagno padronale finestrato con doccia a tutta parete. Completano l'immobile una cantina di 12 Mq circa e la possibilità di parcheggiare un auto di ampie dimensioni . Caratteristiche: porta blindata, inverter caldo/freddo principale canalizzato da 18.000 btu e da 9.000 nella matrimoniale attivabile mediante comando Vocale Alexa, luci controssoffittate con accensione parziale o totale vocalmente Alexa, caldaia alimentata tramite Gas di città, pavimento in grès porcellanato Maioli dove troviamo la stessa qualità del placcaggio nei bagni e nella cucina, zanzariere in ogni ambiente, tapparelle elettriche, infissi esterni bianchi PVC triplo vetro, porte in legno bianche. Isolamento termico e acustico sia dalla terrazza, comunque recentemente coibentata, sia dal piano inferiore. L'isolamento ha previsto argilla espansa per il piano inferiore e lana di roccia e cartongesso dal solaio della terrazza IMPIANTI CERTIFICATI , idrico, elettrico , gas, fognario, elettronico , tv satellitare, Internet. Spese condominiali pari a 35 Euro mensili
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Appartamento in Via Argonne, Sn, Cagliari
128 m²
0
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287.000 €
Gabetti Cagliari centro propone in esclusiva nei pressi della Piazza d’Armi, a pochi passi da Viale Merello e dall’Univerita di Ingegneria un interessante appartamento di 122 Mq al 4º piano servito da ascensore in stabile signorile edificato nel 1983 con riscaldamento centralizzato a gasolio L’immobile oggetto della compravendita è stato completamente poco prima del 2008, eccezion fatta per gli infissi attualmente presenti, che sono in legno a vetro singolo. L’appartamento è composto da salone doppio con annessa balconata esposta a Sud-Ovest, 3 camere da letto di cui due camere su tre hanno propria ed ampia balconata, cucina abitabile con piccolo balcone esposto ed Est, 3 bagni completi ed entrambi finestrati, disimpegno con vari armadi a muro. Completano la Vendita un ampio posto auto coperto sotto pilotis ed una cantina di 15 Mq utilizzabile sia per ricovero moto/scooter/bici che per il classico utilizzo. Caratteristiche: porta blindata, pavimenti in semi cotto di colore chiaro posato a 45º, bagno rifatti a nuovo con propria centralina, cucina rifatta con propria centralina, impianto elettrico sostituito ed aggiornato, porte nuove, zanzariere, caldaia a Gas che serve l’acqua calda sanitaria. Spese Condominiale 160 Euro ogni bimestre nei periodi in cui il riscaldamento non è compreso e 150 Euro al mese nel periodo del riscaldamento e all’interno del costo è tutto compreso: ascensore, cancello elettrici, giardino, luce e pulizia scala 2 volte alle settimana, quota amministratore e quota assicurazione palazzo. Giardino condominiale. C.E. : D