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Gabetti Franchising Genova - Albaro
Gabetti Franchising Genova - Albaro
Immobilborsa Levante S.r.l.
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Genova - Albaro - Immobilborsa Levante S.r.l.
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Appartamento in Corso Torino , 1, Genova
215 m²
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270.000 €
FOCE CORSO TORINO – Appartamento di vani 10,5 mq.215 con balcone. INTERNI: Ingresso, disimpegno di comunicazione, soggiorno, due camere matrimoniali, tre camere medie, cucina, ampio ripostiglio, doppi servizi e balcone. L’immobile è posto al primo piano alto con ascensore nell’elegante stabile dell’Arch. Gino Coppedé rinnovato nelle parti comuni e comodissimo al centro cittadino ed a tutti i mezzi e servizi della zona; gode di tripla esposizione (prevalente ovest) risultando luminoso e tranquillo. L’appartamento è stato ristrutturato in epoca recente con ottime finiture, dai pavimenti in granigliato marmoreo genovese e parquet ai serramenti vetro camera Schuko ed esterni in alluminio: si presenta pertanto in ottime condizioni manutentive. GRAZIE ALLA RAZIONALE DISTRIBUZIONE INTERNA A BATTERIA, ALLA VICINZA AL CENTRO CITTADINO ED ALLA STAZIONE BRIGNOLE, SI PRESTA PARTICOLARMENTE PER ATTIVITA' QUALI B&B O ROOM LOCATION PER LOCAZIONI TURISTICHE BREVI E/O STUDIO PROFESSIONALE. Molto interessante anche anche come investimento con potenziale rendita di euro 15.600/annui oltre spese. IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico normato, predisposizione condizionamento. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione euro 3.300/anno compreso riscaldamento e portierato. CAT A/2 R.C. EURO 2.277,57 APE: G-217,73 EURO 270.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
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Appartamento in Via Giacomo Soliman, 10, Genova
111 m²
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89.000 €
SESTRI P. VIA GIACOMO SOLIMAN – Ampi vani 6,5 di mq. 111 con terrazzo e piccolo balcone. A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq. 12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino. L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia ma grazie alla centralità della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione all’investimento ed alla bassa fiscalità. L’immobile pur essendo di natura abitativa (CAT. A/3) è sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con all’antibagno già presente, si può facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.A/10). Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per l’acqua calda sanitaria. L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore. La zona, come anticipato, è servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica. IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione € 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC € 772,10 APE: G-286,42 OTTIMA OPPORTUNITA’ RIBASSO EURO 89.000 Rif. 006A
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Appartamento in Via Vassallo , Genova
146 m²
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340.000 €
ALBARO VASSALLO – RIFINITI VANI 7,5 MQ.146 + CANTINA + BOX Nella parte mediana della via proponiamo eleganti ed ampi vani 7,5 di mq. 146 composti da grande ingresso arredabile con spogliatoio, ampio soggiorno plurifinestrato, una camera matrimoniale, tre camere medie, disimpegno di comunicazione con armadiatura a muro, cucina abitabile in muratura, bagno, dispensa ed un balcone vivibile: l’immobile era già dotato di un secondo bagno, pertanto la sua eventuale ricollocazione non comporta interventi gravosi. In signorile stabile anni 50 con ascensore alla confluenza di Via Traverso, l’appartamento è posto al piano comodo con affaccio tranquillo e luminoso, si presenta in ottime condizioni generali grazie ai recenti interventi di ristrutturazione generale e distribuzione degli spazi interni che delimitano razionalmente la zona giorno/notte, con pavimenti piombati in granigliato marmoreo e palladiana, gres e cotto nei servizi, porte in massello, caposcala blindata, soffitti h.350; per dimensioni e distribuzione risulta ideale per una famiglia di 4 persone. Ottimo anche da investimento grazie alle moderate spese di gestione ed alla vicinanza a tutti i mezzi, negozi e servizi di Via Oreste de Gaspari, a pochi minuti a piedi dal Corso Italia e dal mare. Completa la proprietà una comoda cantina. Disponibile a parte un box di mq.20 (2,80 x 6,90) in Via Giordano Bruno a 300 metri da casa ad euro 60.000 IMPIANTI: Riscaldamento ed acqua calda centralizzati, impianto elettrico sezionato, condizionamento, videocitofono. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione euro 195/mese tutto compreso - CAT.A/2 RC. EURO 1.394,43 ed EURO 228,27 per il box APE: G-298,52 Euro 340.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
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Appartamento in Via Montevideo , Genova
97 m²
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165.000 €
FOCE MONTEVIDEO - ULTIMO PIANO VANI 6,5 DI MQ 97 Nella parte iniziale di Via Montevideo a pochi passi da Piazza Tommaseo, in stabile d’epoca proponiamo vani 6,5 di mq.97 posti all’ultimo piano fuori terra e composti da ingresso, soggiorno, una camera media ed una singola, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con vasca ed ampio ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, con infissi vetrocamera a taglio termico d’ultima generazione della Finstral e persiane alla genovese in alluminio: l'immobile necessita di riqualificazione generale. Grazie alla distribuzione in batteria degli ambienti e l’assenza di cavedio interno, si presta ad una facile rimodulazione degli spazi unendo, per esempio, le due camere medio/piccole. E’ totalmente esposto ad ovest nella facciata opposta al portone, risultando pertanto luminoso e tranquillo con gradevoli affacci aperti sul circondario. Il contesto è comodissimo a tutti i mezzi e servizi della Foce, con discreta facilità di parcheggio nella zona retrostante la Piazza Alimonda: per tipologia e distribuzione interna l’appartamento è ideale per una famiglia non numerosa. Ottimo anche per investimento locatizio grazie alla vicinanza al centro e San Martino, e soprattutto alle moderate spese di esercizio. IMPIANTI : Riscaldamento autonomo, impianto elettrico rispondente sezionato. Climatizzato. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione € 100/mese. CAT. A/3 RC € 1.275,65 APE: F-157,41 Euro 165.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it