Case in vendita in Trentino-Alto Adige, annunci immobiliari

Se cerchi una casa per goderti le vacanze su lago, o se stai pensando a un investimento redditizio, questa è un'opportunità da cogliere al volo! A Molina di Ledro, nella tranquilla frazione di Legos, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative. La casa offre un'ampia metratura interna, ideale per una famiglia o per chi desidera avviare un'attività di Bed and Breakfast. L'appartamento è composto da quattro locali e un bagno finestrato, con la flessibilità di poter ricavare tre camere da letto o, in alternativa, un'ampia zona giorno con cucina separata e due grandi camere matrimoniali. La casa è esposta su tutti e quattro i lati e il balcone è rivolto a sud, per garantirti tanta luce e una bella vista panoramica. La proprietà include anche un terreno di 148 mq, perfetto per coltivare ortaggi, due cantine di proprietà e un ulteriore vano cantina comune. C'è tanto spazio a disposizione anche al terzo piano, dove è possibile sfruttare una porzione esclusiva di sottotetto di oltre 30 metri quadrati. La posizione è un paradiso per gli amanti della natura, con la casa a pochi passi dal suggestivo lago di Ledro, e i principali servizi, come supermercati, scuole e farmacia, sono facilmente raggiungibili a piedi. Queste le distanze dalle più comuni facilities: il supermercato dista 130 metri, la banca a 300 metri, le poste, la scuola materna e la scuola elementare a 600 metri, la farmacia a 650 metri. PIANO TERRA - Due cantine, ripostiglio, - Portico e cortile comune - Vano scale PIANO SECONDO (112 mq) - Vano scale - Cucina, - Tre stanze - Bagno - Ripostiglio - Poggiolo (6 mq) PIANO TERZO (SOTTOTETTO) - Soffitta (32 MQ) TERRENO DI PROPRIETA’ (148 MQ) SERVIZI: - Stufa a legna - GPL - Boiler Elettrico Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci oggi al numero 0464.076332 per fissare una visita. Spese aggiuntive: provvigioni e spese notarili 5% (iva, imposte e tasse escluse) Se hai bisogno di un finanziamento da noi la consulenza per un mutuo idoneo all’acquisto di questo appartamento è gratuita, grazie al nostro Consulente del Credito Monety presente tutti i giovedì in agenzia. Chiamaci per un appuntamento al numero 0464.076332. Inoltre, ti offriamo la polizza “Immobile Protetto” di AssicuraRE, per proteggere questo appartamento, oltre che l’assistenza nei contratti di forniture per le utenze luce e gas con MOON, la società del Gruppo Gabetti che seleziona i migliori fornitori nazionali per garantirti la miglior tariffa.

Cerchi una casa per goderti le vacanze su lago, per le tue passeggiate e le escursioni in bici tra gli splendidi sentieri che circondano il lago di Ledro? Oppure vuoi acquistare per investimento, ad esempio per attività di B&B? Allora non perderti questa porzione di casa che si sviluppa su tre livelli e ti offre tutto lo spazio di cui hai bisogno! Il trilocale al piano terra è ben tenuto ed è già abitabile: un comodo ingresso ci conduce alla zona giorno con cucina a vista e un ulteriore vano che può essere adibito a zona-studio, o diventare la prosecuzione del soggiorno. Nella zona notte troverai due camere da letto che si affacciano sul cortile esterno di proprietà, con il bagno in fondo al corridoio. Al primo e al secondo piano troverai due ampi e luminosi locali di circa 100 mq ciascuno, che potrai ristrutturare sulla base delle tue esigenze, ad esempio per creare ulteriori spazi abitativi. Ah, dimenticavo: ci sono anche due grandi cantine, accessibili esternamente dal cortile comune. Queste le distanze dalle più comuni facilities: il supermercato dista 250 metri, la scuola d'infanzia e la scuola primaria 400 metri, la banca 200 metri, il centro sportivo 1km. E’ possibile modificare la disposizione dell'immobile e creare un accesso indipendente! Scorri tra le immagini e osserva i render e le planimetrie in 3D che abbiamo creato per questo progetto: si potrà realizzare un nuovo ingresso separato e autonomo, accessibile direttamente dal piano strada. Contattaci oggi al numero 0464.076332 per fissare una visita! Spese aggiuntive: provvigioni e spese notarili 5% (iva, imposte e tasse escluse). Se hai bisogno di un finanziamento da noi la consulenza per un mutuo idoneo all’acquisto di questo appartamento è gratuita, grazie al nostro Consulente del Credito Monety presente tutti i giovedì in agenzia. Chiamaci per un appuntamento al numero 0464.076332. Inoltre, ti offriamo la polizza “Immobile Protetto” di AssicuraRE, per proteggere questo appartamento, oltre che l’assistenza nei contratti di forniture per le utenze luce e gas con MOON, la società del Gruppo Gabetti che seleziona i migliori fornitori nazionali per garantirti la miglior tariffa. Descrizione: A piano terra: - Cortile di proprietà - Cortile e atrio comune - Cucina e living room - Due camere - Bagno - Scala interna - Vano sottoscala A piano primo: - Soffitta A piano secondo: Locale sottotetto Servizi: -termoautonomo con caldaia a GPL -stufa a pellet

Benvenuti nel cuore di Arco, dove il comfort e la tranquillità si fondono in questo splendido appartamento bilocale. Questa residenza di sole 8 unità è un vero gioiello immobiliare situato nella suggestiva frazione di Varignano di Arco, circondata dalla bellezza della natura e dalle infinite possibilità di svago e relax. L'appartamento è arredato e pronto ad accogliervi in un'atmosfera accogliente e raffinata. Godetevi momenti di relax nel vostro cortile esterno privato, un'oasi di pace e serenità dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni interne dell'appartamento sono buone, pronto per essere vissuto da subito. L'ingresso indipendente vi assicura la massima privacy e libertà, mentre la vicinanza a tutti i servizi rende la posizione estremamente comoda e funzionale. Inoltre, la vicinanza al rinomato Lago di Garda offre infinite opportunità per praticare sport all'aria aperta, come windsurf, vela, trekking e mountain bike. Questo appartamento rappresenta non solo un'ottima soluzione abitativa, ma anche un investimento sicuro e redditizio per chi desidera intraprendere l'affitto turistico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere nel cuore di Arco. Contattateci ora al 0464.076332 per prenotare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità immobiliare. Spese aggiuntive: provvigioni e spese notarili 5% (iva, imposte e tasse escluse) Se hai bisogno di un finanziamento da noi la consulenza per un mutuo idoneo all’acquisto di questo appartamento è gratuita, grazie al nostro Consulente del Credito Monety presente tutti i giovedì in agenzia. Chiamaci per un appuntamento 0464.076332 Inoltre, ti offriamo la polizza “Immobile Protetto” di AssicuraRE, per proteggere questo appartamento, oltre che l’assistenza nei contratti di forniture per le utenze luce e gas con MOON, la società del Gruppo Gabetti che seleziona i migliori fornitori nazionali per garantirti la miglior tariffa.

UBICAZIONE: Comune Catastale di Castello, amministrativo di Castello-Molina di Fiemme, abitato di Castello di Fiemme, compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1 (Trentino), collocato in destra orografica del torrente Avisio, a breve distanza (circa 3 Km) da Cavalese. Posto ad altitudine di 965 m slm, risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale-bancario ed è raggiungibile attraverso una efficiente e scorrevole viabilità di valenza provinciale, definita dalle ex strade statali 48 delle Dolomiti e 612 della Valle di Cembra. ZONA: Semicentrale, facilmente accessibile attraverso una viabilità interna di valenza comunale definita dalle vie: Avisio e Fiemme; urbanisticamente risulta classificata nel perimetro del “ centro storico ”. EDIFICIO: Plurifamiliare di antica origine, identificato dal mappale p.ed.93/1, al cui interno trovano collocazione n. 4 unità abitative con relativi locali esclusivi di uso accessorio utilizzati a cantina, deposito e soffitte oltre ad aree e spazi utilizzati a transito, anditi e camminamenti. Per il caseggiato non è mai stato adottato un regolamentato condominiale, non viene gestito da un amministratore condominiale e non sono previste spese la gestione delle parti comuni. Urbanisticamente risulta classificato nella scheda 67, con vincolo a “risanamento conservativo” di cui all’art. 35 R2 delle vigenti Norme di Attuazione. ALLOGGIO: Disposto su di un unico livello al primo piano, con esposizione sui fronti sud e ovest, di superficie utile calpestabile pari a 68 mq, distribuita nei seguenti locali: ingresso, bagno, tre stanze, cucina, veranda e ripostiglio. Classe energetica G Epcl 283,78 KWh/mq anno ACCESSORI: A piano terra/strada: spaziosa autorimessa di uso esclusivo; anditi, transiti e giroscala di uso comune; a primo piano: terrazza di uso esclusivo ed atrio interno di uso comune. DOTAZIONI e ALTRO Il riscaldamento viene garantito da una stufa economica funzionante a legna presente in cucina e da una stufa a pellets con condotti di aria calda predisposti per altri locali della casa. L’acqua calda è garantita da boiler elettrico. Possibilità di allaccio alla rete del metano. Il manufatto gode di una buona insolazione e di visuali sugli orti e prati privati circostanti e sulla catena del Lagorai. FINITURE: Pavimenti interni in doghe di legno, in linoleum e in piastrelle; rivestimenti interni in intonaco del tipo liscio e in ceramica nel bagno; portoncini d’ingresso e porte interne in legno, finestre in legno, a doppio battente e doppi vetri munite in parte di persiane in legno verniciato. Terrazzo e scala esterna, muniti di parapetto in ferro a disegno semplice. La copertura dell’edificio, realizzata con travatura portante e secondaria in legno e manto in tegole di cotto, risulta collegata alla proprietà degli altri alloggi presenti nel caseggiato.

Immerso nella tranquillità del comune di Ledro, in Trentino, si trova questo comodo e pratico appartamento ad uso abitativo con tre locali e un bagno, perfetto per chi desidera una casa accogliente e ben posizionata, lontana dal traffico e a soli 12 minuti a piedi dal lago di Ledro! L'appartamento, esposto su tutti e quattro i lati, è situato in una palazzina di sole due unità abitative, offre spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. La zona giorno ci regala una esposizione soleggiata con il balcone rivolto a sud, e la zona notte si compone di due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Inoltre, la casa dispone di una grande cantina al piano terra, dove è presente un secondo ingresso, e da un cortile comune, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta; davanti al cortile è possibile godere di un'ulteriore spazio esterno di ca 100 mq. Completa la proprietà un'ampia porzione di soffitta (ca 85 mq) con un secondo poggiolo. La palazzina, con soli due appartamenti, garantisce privacy e tranquillità, e la vicinanza al lago rende questa soluzione perfetta come seconda casa o come investimento da mettere a reddito, essendo esente da Legge Gilmozzi. E' POSSIBILE ACQUISTARE ANCHE L'IMMOBILE AL PIANO PRIMO DIVENTANDO COSI' PROPRIETARI DELL'INTERA PALAZZINA, DI TUTTE LE PARTI COMUNI E DEGLI SPAZI ESTERNI! CONTATTACI PER AVERE MAGGORI INFORMAZIONI! La presenza di alcuni tra i principali servizi essenziali nelle vicinanze (bar, supermercati, banca, ufficio postale) rendono la zona comoda e vivibile. Queste le distanze dalle più comuni facilities: il supermercato dista 130 metri, la banca a 300 metri, le poste, la scuola materna e la scuola elementare a 600 metri, la farmacia a 650 metri. PIANO TERRA - Cantina di proprietà, ulteriore cantina e portico comune - Cortile comune - Vano scale PIANO RIALZATO (90 mq) - Cucina, - Soggiorno - Bagno - Due camere - Ripostiglio - Poggiolo (4 mq) PIANO TERZO (SOTTOTETTO) - Soffitta (85 MQ) SERVIZI: - Stufa a legna - Boiler Elettrico Contattaci oggi al numero 0464.076332 per fissare una visita. Spese aggiuntive: provvigioni e spese notarili 5% (iva, imposte e tasse escluse) Se hai bisogno di un finanziamento da noi la consulenza per un mutuo idoneo all’acquisto di questo appartamento è gratuita, grazie al nostro Consulente del Credito Monety presente tutti i giovedì in agenzia. Chiamaci per un appuntamento al numero 0464.076332. Inoltre, ti offriamo la polizza “Immobile Protetto” di AssicuraRE, per proteggere questo appartamento, oltre che l’assistenza nei contratti di forniture per le utenze luce e gas con MOON, la società del Gruppo Gabetti che seleziona i migliori fornitori nazionali per garantirti la miglior tariffa.

UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Sicina; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1200 m s.l.m, distante circa 20 km da Cavalese. Servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiese parrocchiali di S. Floriano e San Filippo Neri. ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta, dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Sicina e da una viabilità interna di livello locale-comunale nella Frazione. ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, parzialmente ristrutturato ai piani superiori negli anni 1985/1990, sviluppato su quattro piani, con locali abitativi ai piani primo, secondo e sottotetto e locali di uso accessorio: cantine e garage al piano terra. Urbanisticamente l’edificio ricompreso nella perimetrazione storica, risulta censito nella scheda n. 2, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3” di cui all’art. 36 delle vigenti Norme di Attuazione. UNITA’ Disposta al primo piano, libera su tre fronti: sud/est, sud/ovest ABITATIVA: e nord/ovest, presenta i seguenti locali: corridoio, cucina, bagno e 2 camere. A.P.E. classe G, Epgl 330,86 KWh/mq anno. ACCESSORI ed A piano terra: garage, cantina, scala per il piano superiore, anditi IMPIANTISTICA: esterni;cortile/ legnaia individuati dalla p.ed. 656/4 (pertinenza); a primo piano: poggiolo che contorna l’abitazione sui 3 fronti. L’unità abitativa è dotata di canne fumarie ed acqua calda sanitaria da boiler a legna, mentre risulta sprovvista di impianto di riscaldamento centralizzato; dispone di stufa economica in cucina e stufetta nel corridoio, entrambe funzionanti a legna. STRUTTURA Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate a liscio o e FINITURE : rustico, divisorie interne in laterizio, intonacate a liscio e tinteggiate o parzialmente rivestite in doghe di legno o piastrelle; solai del tipo a voltabotte, con pavimenti in battuto di cls e in ciottolato di porfido, nel garage e nella cantina, del tipo piano in muratura e legno a livello del piano abitativo, con pavimenti in linoleum e piastrelle; poggiolo e scala d’accesso in calcestruzzo armato, con piano di calpestio in battuto di cemento e parapetto di protezione in ferro a disegno semplice. portoncino d’ingresso all’abitazione in tamburato di legno con specchiature vetrate, altre porte interne in tamburato di formica; portone principale d’accesso al garage in lamiera verniciata, altra porta secondaria e porta della cantina; finestre in legno con doppi vetri, munite di persiane in legno verniciato. Impiantistica elettrica da rivedere ed adeguare, posta sopramalta nei locali accessori, sottomalta nell’abitazione. Unità abitativa allacciata alle reti comunali dell’acquedotto, delle acque bianche e nere e dell’utenza elettrica.

Un investimento contenuto e tanti vantaggi da offrire: è quello che scoprirai visitando questa porzione di casa che si trova proprio a metà strada tra Riva del Garda e lo splendido lago di Garda e il Parco Naturale Adamello Brenta con le sue incantevoli Dolomiti. Questa casa si sviluppa su più livelli e possiede un doppio accesso esterno, così dal cortile comune potrai raggiungere il piano terra o salire direttamente al primo piano dove è ubicata la zona notte. Il piano terra è composto dal soggiorno e dal bagno finestrato, mentre una comoda scala interna ti condurrà al piano superiore, dove sono presenti due ampie camere da letto, una zona living e un secondo bagno finestrato. Salendo ancora, troverai un enorme solaio, e se lo spazio non ti basta, avrai a disposizione anche una cantina al piano terra. L’abitazione condivide il cortile interno con quella confinante, anch’essa in vendita con la nostra agenzia: può essere la scelta vincente per nuclei familiari diversi che desiderano rimanere vicini e allo stesso tempo godere ciascuno della propria indipendenza. Descrizione: A piano terra: -portico -soggiorno -bagno giorno finestrato -scala interna alla zona notte -scala esterna per acceso al piano primo -posto auto esterno A piano primo: -zona living -2 camere -bagno finestrato A piano mansarda: -solaio non abitabile -poggiolo Servizi: -termoautonomo con caldaia a GPL -stufa a pellet Gabetti Franchising Agency - Riva del Garda Tel. +39 0464.076332 info@gabettirivadelgarda.it www.gabettirivadelgarda.it

Valfloriana, Frazione Pozza, Val di Fiemme, Trentino Dolomiti: in casa storica di antiche origini, accessibile e ben esposta, 2 abitazioni in parte sistemate, con locali accessori uso cantina e soffitta, poggioli e godibile terreno esclusivo da utilizzare a parcheggio e verde. classi energetiche G EPclasse 284,85- 344,97 KWh/mq anno UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Pozza, località della Bassa Valle di Fiemme, posta ad altitudine di circa 800 mslm., in sinistra orografica del torrente Avisio, distante 12 km dagli impianti di risalita del Cermis e 14 Km da Cavalese. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio fino alla progressiva chilometrica 33,40 Fr. Casatta e quindi da una viabilità interna di valenza comunale. ZONA: Urbanisticamente risulta compresa all’interno della perimetrazione storica con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. EDIFICIO: Di antica origine, in parte risanato nel corso dei primi anni ’80 del secolo scorso, costituito da un corpo di fabbrica, a pianta regolare, libero su tre fronti (nor/est, sud/est e sud/ovest), disposto su quattro piani, con abitazioni ai piani I^ e II^ e locali accessori ai piani terra e terzo/sottotetto. Risulta censito nella scheda n. 7, soggetto a “risanamento conservativo con sopraelevazione” di cui agli artt. 35 e 39 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. ALLOGGI: Ubicati ai piani I^ e II^, ciascuno con proprio esclusivo accesso esterno tramite l’andito comune o il poggiolo, distribuiti nei seguenti locali : a I^ piano: disimpegno, bagno, soggiorno, cucina, ripostiglio e 3 camere, per complessivi 64 mq, di classe energetica “G” EPclasse 344,97 KWh/mq anno; a II^ piano: disimpegno, bagno, cucina, soggiorno, 2 ripostigli e 2 camere, per complessivi 74 mq, di classe energetica “G” Epclasse 284,85 KWh/mq anno. ACCESSORI ed A piano terra: 3 cantine esclusive, transito e disbrigo comuni; IMPIANTISTICA: a I^piano: scale e anditi esclusivi, lotto di terreno individuato dalle pp.ff. 710/1-710/2 destinato ad orto/parcheggio; a II^piano: scale e poggiolo; a III^piano: soffitte e disbrigo di uso esclusivo. Gli alloggi, privi di un impianto centralizzato di riscaldamento, risultano dotati di canne fumarie, allacciati alle utenze pubbliche di acquedotto, fognatura ed elettricità; in loco risulta la predisposizione di un bocchettone per l’allaccio alla rete del metano. FINITURE: Pavimenti in linoleum e piastrelle;rivestimenti interni in into-naco del tipo lisci/civile, in piastrelle nei bagni; rivestimenti esterni in intonaco del tipo rustico; portoncini d’ingresso in legno a specchiature vetrate, porte interne in legno/formica;finestre in legno verniciato a battente unico, con vetrocamera o doppi vetri, munite di persiane in legno verniciato; Tetto con struttura portante e tavolato in legno, guaina isolante e manto di copertura in tegole di cemento, lattoneria costituita da (frontalini, converse, canali di gronda e pluviali) in lamiera zincata preverniciata.

“Qui ho trovato il mio ambiente. Un vero paradiso per artisti; una profusione di motivi che invitano al raccoglimento, alla poesia, alla meditazione. Qui anche nei momenti di tempesta, la tragedia diventa armonia. E' su questi monti che ho passate e passo ancora le ore più belle. Fra questi monti ho trovato gli amici più cari, le ispirazioni più confortanti. Qui tutto mi parla di cose belle: i sentieri, i campi, gli alberi, i sassi, la terra.” Così scrisse Giacomo Vittone, pittore di origini piemontesi, riferendosi ai paesaggi del tennese, luoghi a lui così cari da farne la principale fonte di ispirazione delle sue opere. E tu hai mai sognato di abitare in un luogo che ispira arte e poesia, un rifugio fatto di storia e tradizione? Benvenuto a Canale, un borgo incantevole noto come un "museo a cielo aperto", dove il tempo sembra essersi fermato per omaggiare la bellezza eterna di questo luogo magico. Caratteristiche Principali: Location da sogno: Canale è inserito nell’elenco dei Borghi più belli d’Italia, e questa porzione di casa è immersa in un'atmosfera unica, circondata da vicoli e portici antichi e avvolti in pietra che narrano storie di un passato suggestivo. Architettura e Atmosfera: Distribuita su quattro livelli, con due ingressi indipendenti, la casa offre circa 150 mq di spazio abitabile, e comprende il bel soggiorno con camino, capace di creare fin da subito un’atmosfera accogliente, la cucina separata, due camere matrimoniali sul lato ovest e un accesso al vano scale che conduce alle cantine e al locale caldaia. Dalla parte opposta troviamo un ampio disimpegno che ci conduce a un bagno finestrato e a una terza bellissima stanza con il soffitto a volta e le pareti in pietra. I piani superiori, al grezzo e tutti ancora da personalizzare, promettono spazi grandi da sfruttare e una vista mozzafiato. Versatilità: Ideale non solo come casa-vacanze, ma anche per privati o imprese che desiderano ricavare dalla struttura due o più unità abitative da mettere a reddito. Dettagli Interni: Piano Terra (50 mq): Cantine e locale caldaia; Piano Primo (150 mq): Soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una locale hobby/taverna, bagno finestrato; Piano Secondo e Terzo (100 mq + 100 mq): Spazi al grezzo pronti per prendere forma, con potenziale per creare ambienti ampi e luminosi; Soppalco (70 mq): Uno spazio affascinante ancora da definire. Servizi: Riscaldamento a termosifoni caldaia a gasolio Gpl per i fuochi, stufa a legna per un tocco di calore e atmosfera. Boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Questa è un'opportunità unica per abbracciare lo spirito di Canale, vivendo in un luogo che ogni anno accoglie migliaia di visitatori da ogni parte d'Italia e dall’estero. Contattaci ora per scoprire come trasformare questo spazio in una dimora da sogno e realizzare un investimento unico nel cuore di Canale. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci oggi al numero 0464.076332 per fissare una visita! Se hai bisogno di un finanziamento da noi la consulenza per un mutuo idoneo all’acquisto di questo appartamento è gratuita, grazie al nostro Consulente del Credito Monety presente tutti i giovedì in agenzia. Chiamaci per un appuntamento al numero 0464.076332. Inoltre, ti offriamo la polizza “Immobile Protetto” di AssicuraRE, per proteggere questo appartamento, oltre che l’assistenza nei contratti di forniture per le utenze luce e gas con MOON, la società del Gruppo Gabetti che seleziona i migliori fornitori nazionali per garantirti la miglior tariffa.