Case in vendita in Sardegna, annunci immobiliari

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Casa Indipendente a Tempio Pausania, Via Don Sturzo, 36
1720 m²
20
10
1.000.000 €
Nella cittadina di Tempio Pausania, capoluogo di Provincia assieme ad Olbia, vendiamo immobile di grandi dimensioni con reddito garantito. L’immobile è composto di tre piani fuori terra circondati su tre lati da un ampio giardino ed un piano seminterrato adibito ad autorimessa. L’intero lotto è di poco superiore ai 1000 mq mentre la superficie dell’intero edificio è di 1720 mq dove il seminterrato è pari a 600 mq mentre i tre livelli fuori terra sono di 400 mq il piano terra, 380 mq il primo piano e 340 mq il secondo. Nel 2003 l’edificio è stato sottoposto a ristrutturazione che ha comportato la messa a norma degli impianti elettrico idrico e di riscaldamento. Oltre che l’intervento di adeguamento alla normativa , il lavoro ha comportato anche la manutenzione del manufatto sia all’interno che all’esterno dello stesso. Non esistono sull’immobile atti d’obbligo o servitù attive o passive. Attualmente l’edificio , si presenta in un ottimo stato sia sotto l’aspetto statico per quel che concerne la struttura sia per lo stato di conservazione. L’immobile ha in essere un contratto di locazione con il Ministero dell’Interno, tale contratto è novennale e ha un canone annuo di poco superiore ai 71.000 euro con adeguamento scadenzato secondo i parametri ISTAT. La scadenza dell’attuale contratto avverrà il 30 giugno del 2015. Il prezzo richiesto per l’acquisto dello stabile è trattabile.
Terreno a Tempio Pausania, SP5, 10
3000000 m²
0
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3.000.000 €
Tenuta Muretto è una proprietà di 300 ettari situata nel cuore della regione del famoso vino Vermentino di Gallura DOCG nel Nord-Est della Sardegna. Si trova a meno di un'ora di auto da famose località turistiche quali la Costa Smeralda, l’Isola della Maddalena o Santa Teresa Gallura. La posizione presenta l'occasione perfetta per gli investitori disposti ad acquistare sia per la produzione di vino ma anche per il connubio che si può creare con il turismo. La proprietà è ricca di acque sorgive, una delle quali da inizio ad un fiume di piccolo corso che attraversa la proprietà per 5 km. Una delle vene è stata arginata ed è stato realizzato un laghetto artificiale. All’interno della proprietà è installata una torretta presidio della Guardia Forestale. Oltre al vino si può pensare anche ad altre produzioni che vanno dall'olio d'oliva alla lavanda con anche la possibilità di coltivare una grande varietà di erbe e piante officinali tipiche della flora mediterranea. Per sfruttare le porzioni non coltivabili, sarà possibile costruire immobili per lo sviluppo di attività collaterali. La struttura dispone di una cava inattiva di granito nel suo angolo nord-est per la quale sarà possibile utilizzare dei finanziamenti per la bonifica e riqualificazione dell’area. Alcune delle strutture, quali cantine o laboratori, possono essere previste proprio in questa parte della proprietà. Un team di agronomi ed enologi professionisti, attraverso un sondaggio preliminare del sito, hanno stimato la possibilità di impianto di circa 75-100 ettari di vigneti. Ciò corrisponde ad una potenziale capacità di produzione di vino di 500.000 - 700.000 bottiglie / anno. Sarebbe preferibile impiantare varietà di uve locali, tuttavia è stato dimostrato che la zona ha la possibilità di produrre vini di alta qualità di differenti varietà. Potrebbero essere inserite sulla proprietà fino a 7 cantine se si rendesse necessario diversificare la produzione per poter soddisfare le esigenze specifiche dei diversi clienti Nello sviluppo di questo progetto abbiamo la possibilità di essere supportati da un team di professionisti esperti nei singoli settori, in grado di offrire agli investitori interessati, una gamma completa di servizi che vanno dallo studio di fattibilità, assistenza in materia di autorizzazioni e servizi di ingegneria, comprese le attività di installazione fino allo start-up del business.