Case in vendita a Monza, annunci immobiliari

MONZA/GRAZIE VECCHIE – Residenza S. Gerardo: Nella tranquilla via S. Gerardo, a pochi passi dal Centro storico cittadino, all’interno di un contesto condominiale in ottime condizioni manutentive e provvisto di servizio di portineria full time, proponiamo la vendita di una soluzione abitativa di circa 120 mq, dalla doppia esposizione e dal tipico taglio di fine anni Cinquanta, con ambienti ampi ed ariosi. Un ingresso introduce alla zona giorno, ESPOSTA A SUD, composta da soggiorno e cucinotto fornito di pratico balcone di servizio che affaccia sul verde condominiale; la zona notte è costituita da un’ampia camera padronale, due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, un bagno finestrato con vasca ed un ampio ripostiglio. Un vano di cantina pertinenziale completa la proposta. L’abitazione, pur ben tenuta, si trova allo stato originale (sono tuttavia stati sostituiti i serramenti esterni). Il taglio, la disposizione dei locali e degli impianti rendono possibili una razionale redistribuzione degli spazi ed il recupero del secondo bagno, con una suddivisione netta della zona giorno (soggiorno con cucina open plan e balcone) rispetto alla zona notte (camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, di cui una con guardaroba, doppi servizi). Ipotesi progettuale ed info in ufficio. NOTE: a pochi passi l’isola pedonale del Centro Storico, Borgo Bergamo, il Tribunale e le sedi dei principali uffici pubblici e finanziari della città. La STAZIONE FERROVIARIA si trova a 10 minuti a piedi. Ideale come acquisto per utilizzo diretto ma anche come investimento per la MESSA A REDDITO (la posizione, la vicinanza alla stazione e l’attuale taglio rende l’abitazione particolarmente indicata per gli affitti a studenti).

MONZA/S.ROCCO – FUNZIONALE e GRAZIOSO bilocale completamente affacciato sul GIARDINO PRIVATO, che lo lambisce su due lati. La superficie (di ca 60 mq), beneficiata da una doppia esposizione angolare, risulta così distribuita: ingresso living al soggiorno che affaccia sul PATIO prospiciente il giardino privato di 150 mq, al quale si accede altresì dal cucinotto separato; disimpegno che conduce alla zona notte composta dalla camera matrimoniale (avente anch’essa accesso al giardino) e bagno finestrato. Interni dal design originale che valorizza la LUMINOSITÀ degli ambienti e l’ARIOSITÀ degli spazi. ECCELLENTE LO STATO MANUTENTIVO (l’abitazione è stata radicalmente ristrutturata nel 2013/15), ottime le dotazioni impiantistiche (impianto di allarme volumetrico/perimetrale, condizionamento, elettrificazione delle tapparelle, videcitofono). Grate antintrusione, zanzariere, finiture accurate. Termoautonomo, classe energetica D. AMPIO BOX SINGOLO compreso nel prezzo e possibilità di box doppio (a 37.000 euro). CONTESTO: piccola palazzina dalla caratteristica facciata in mattoni a vista, di soli due piani, in posizione riservata e tranquilla. ZONA: STRATEGICA per il raggiungimento delle principali arterie DA/PER MILANO e TANGENZIALI-AUTOSTRADE, la zona è ben servita da negozi di vicinato, scuole, infrastrutture e mezzi pubblici da/per il centro/stazione e la metropolitana MM1 (attualmente Sesto FS, in proiezione Bettola) NOTE: Soluzione ideale - per posizione, costi di gestione, stato di manutenzione - per chi, lavorando/operando nel milanese, è alla ricerca di un’abitazione dall’ottima quotazione al mq e dai limitati costi di gestione, in zona tranquilla, ben servita anche dai mezzi pubblici. Ottima anche come investimento da mettere a reddito, oltre che come prima casa.

MONZA/S.ROCCO - "Residenza Magnolia". In piccola e graziosa palazzina di recente costruzione (anni duemila) ben tenuta nelle parti comuni ed ubicata in ZONA STRATEGICA per il raggiungimento delle principali arterie DA/PER MILANO e TANGENZIALI-AUTOSTRADE, funzionale soluzione di circa 35 mq interni con GIARDINO PRIVATO di circa 40 mq. L'abitazione si compone di un ingresso, un open space giorno-notte con angolo cottura separato, un disimpegno e di un bagno con doccia ed aspirazione forzata. Dal living si accede, attraverso due porte finestre - che illuminano l'ambiente - al delizioso GIARDINO PRIVATO. Ideale - per posizione, costi di gestione, stato di manutenzione - per chi, lavorando/operando nel milanese, è alla ricerca di un’abitazione dai costi limitati in zona verde e tranquilla, ben servita anche dai mezzi pubblici per il centro di Monza, la stazione ferroviaria e la MM linea 1 (attualmente Sesto FS, in proiezione Bettola). NOTE: Ideale sia come INVESTIMENTO (da mettere a reddito), sia per l’utilizzo diretto.

In contesto di recente costruzione (2013) in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-autostrade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un ECCELLENTE ATTICO su due livelli (quarto e ultimo mansardato) dalla generosa superficie. Il piano quarto di circa 96 mq si sviluppa con una zona ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzo esposto a sud, disimpegno di accesso alla zona notte composta da due camere (di cui una con terrazzino) e bagno. Il piano sottotetto, collegato da scala interna con il piano quarto ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto di due ampi vani mansardati (con calde travi a vista), balcone e lavanderia. Impianto di riscaldamento centralizzato radiante A PAVIMENTO con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Possibilità di scelta del capitolato (con costi a parte). Cantina al piano interrato. Disponibilità di BOX a partire da 17.000 euro. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.

MONZA/TRIANTE: LUMINOSO ed AMPIO trilocale di circa 110 mq, dall’ECCELLENTE TRIPLA ESPOSIZIONE e dalla razionale e netta suddivisione della zona giorno (esposta sulla via Monte Cervino) rispetto alla zona notte (con silenzioso e RISERVATO AFFACCIO interno). Un comodo ingresso con ripostiglio/guardaroba conduce all’ampio SALONE di circa 30 mq dalla doppia esposizione angolare, triple finestre, balcone vivibile e ulteriore balcone. Completa la zona giorno una SPAZIOSA CUCINA ABITABILE con zona lavanderia ed affaccio su balconata. La zona notte è composta dalla camera da letto padronale (con accesso alla balconata), da una seconda camera, da un bagno finestrato con vasca e doccia e da un ulteriore ripostiglio. Completano la proprietà un vano di cantina (compreso nel prezzo) ed un box singolo (25.000 euro da aggiungere al prezzo dell’abitazione). IL CONTESTO: Signorile e in ottimo stato di manutenzione. Le spese condominiali comprendono il costo del riscaldamento e dell’acqua (calda e fredda). LA ZONA: il quartiere Triante è uno dei più richiesti della città. BEN SERVITO da infrastrutture e mezzi pubblici da/per il Centro, la stazione e la MM Sesto Marelli, Triante è strategicamente posizionato per chi ha necessità di raggiungere Milano e tangenziali attraverso la SS36. Scuole, pubbliche e private, di ogni ordine e grado, aree verdi pubbliche, centri sportivi/ricreativi, negozi di vicinato, supermercati, pista ciclabile per Villa Reale/Parco/Centro/Stazione. NOTE: La disposizione degli spazi consente di recuperare il secondo bagno. Ogni locale (eccetto la seconda camera) presenta un affaccio su balcone, balconata, terrazzino.

MONZA/S.BIAGIO – Residenza “Il Principe del Borghetto”. Nel cuore del centralissimo quartiere San Biagio, a pochi passi da ogni comodità (scuole, pubbliche e private, di ogni ordine e grado, negozi di vicinato, servizi pubblici – posta, banche, fermata mezzi pubblici) ed in posizione strategica per raggiungere in breve tempo a piedi il Centro Storico cittadino, all’interno di uno dei contesti più ambiti del quartiere (servizio di conciergerie full time, ampi e curati spazi verdi comuni)edificato nel 2000 ed in perfette condizioni manutentive, proponiamo la vendita di un’ELEGANTE e SPAZIOSA dimora, di circa 130 mq, dall’eccellente TRIPLA esposizione est-sud-ovest sul giardino condominiale. Un ingresso living introduce all’AMPIO E LUMINOSO salone con accesso ad un terrazzino vivibile (mt 2.5 x 3.5 ca) e ad un secondo terrazzino (di ca 8 mq). Un disimpegno separa la zona living dal resto dell’abitazione, introducendo alla cucina abitabile (anch’essa avente accesso al terrazzino), alla suite padronale con sala da bagno, alla seconda camera (singola) con balcone e al secondo bagno. Un vano di cantina ed un BOX DOPPIO IN LARGHEZZA (ad euro 50.000,00 da aggiungere al prezzo dell’abitazione) completano la proposta. Termoautonomo, finiture ed impiantistica di livello. La soluzione è in consegna a fine 2023. La STRATEGICITA’ dell’ubicazione, la LUMINOSITA’ E VIVIBILITA’ degli ambienti (ogni locale presenta un accesso ad un terrazzo/balcone), l’ESIGUITA’ dei costi condominiali di gestione, la signorilità del contesto e la QUALITÀ della manutenzione e delle finiture (sia delle parti comuni che dell’abitazione) sono solo alcuni dei punti di forza di questo interessantissimo investimento immobiliare.

In contesto di recente costruzione (2013) in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-autostrade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli (quarto e ultimo mansardato), dalla DOPPIA ESPOSIZIONE e dalla generosa superficie (circa 113 mq) così articolata. Livello 1 (quarto piano, circa 65 mq): ampia zona ingresso sul luminoso soggiorno con angolo cotture e terrazzino, disimpegno di accesso alla zona notte composta da una camera (con accesso al balconcino) e bagno finestrato. Una scala interna in muratura collega il quarto piano al sovrastante sottotetto (Livello 2 di circa 60 mq), composto di due vani mansardati (con calde travi a vista) e lavanderia con velux. Impianto di riscaldamento centralizzato radiante A PAVIMENTO, con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Possibilità di scelta del capitolato (con costi a parte). Completa la soluzione la cantina al piano interrato. Disponibilità del BOX a partire da 17.000 euro.

MONZA-SAN ROCCO – Funzionale soluzione di circa 85 mq distribuiti su unico livello e beneficiati da una TRIPLA esposizione al primo ed ULTIMO piano. Gli spazi, sapientemente ottimizzati da UNA RADICALE e RECENTISSIMA RISTRUTTURAZIONE (2019), sono così disposti: ingresso living sul soggiorno con cucina a vista; disimpegno di accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio entrambi finestrati. Linee sobrie e pulite, perfetto lo stato manutentivo. Termoautonomo, Zero spese condominiali. Cantina in dotazione. Consegna immediata. IL CONTESTO: si tratta di una piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari (e 4 nuclei familiari), realizzata negli anni Settanta ma recentemente (2019) interessata dal rifacimento della facciata e dall’efficientamento energetico con cappotto termico (in grado di restituire all’appartamento proposto un’eccellente classe energetica C) e tenuta in ottime condizioni. LA ZONA: a poca distanza dalle tangenziali da/per Milano e autostrade, la soluzione è ubicata in una via tranquilla, caratterizzata dalla presenza di abitazioni di piccole dimensioni, pur essendo ben collegata con i mezzi pubblici sia al centro di Monza/stazione che alla stazione di Sesto FS (dunque Milano). Poco distante la futura fermata MM Bettola. Negozi di prossimità, scuole ed infrastrutture pubbliche nelle immediate vicinanze. NOTE: Ideale sia come acquisto di prima casa “chiavi in mano” che, in considerazione della strategicità dell’ubicazione, per la messa a reddito.

MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO: Residenza “Carissimi” - Elegante e signorile contesto IN NUOVA COSTRUZIONE, costituito da sole 6 unità abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 TRILOCALI (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di AMPI TERRAZZI o GIARDINI PRIVATI con patio. In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina. Possibilità di boxes (a partire da euro 29.000). L’ABITAZIONE: Appartamento al piano terra dalla TRIPLA ESPOSIZIONE di circa 110 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sull’ampio soggiorno che accede al patio di ca 25 mq e, dunque, al giardino di 265 mq ca che circonda la dimora sui tre lati. Dal soggiorno si accede altresì alla cucina abitabile, anch’essa collegata al patio. Un articolato disimpegno separa la zona giorno da quella notte/di servizio composta da una camera da letto ed una camera singola (entrambe accedenti al giardino), da due bagni e da una lavanderia. IL CONTESTO: L’edificio “GREEN” a basso impatto energetico, in classe A (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il “risparmio in bolletta” e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di Green Deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico. Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e la produzione di ACQUA CALDA entrambi CENTRALIZZATI, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione. Il calore all'interno delle singole unità abitative sarà distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo. Ogni unità abitativa sarà dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dell’impianto di condizionamento e di un SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidità senza disturbi acustici né interventi manutentivi a carico dei singoli condomini. Impianto FOTOVOLTAICO condominiale (a servizio delle parti comuni), DOMOTICA Smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilità di implementazione delle funzioni extracapitolato. Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione. Capitolato materiali di elevato livello, con possibilità di personalizzazioni extracapitolato. LA ZONA: La Residenza sorgerà in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima Via Boito, dal Polo Universitario/Ospedaliero San Gerardo, dall’innesto alla SS36 per Milano-Tangenziali-Autostrade e dal Parco di Monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altresì la zona con il Centro Storico cittadino e la stazione ferroviaria. A poca distanza: negozi di prossimità e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi.